Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Pauwoogvlinder 36 B

3544DB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pauwoogvlinder 36 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met een royaal dakterras en adembenemend uitzicht Stap binnen in dit moderne appartement op de zesde verdieping en ervaar hoe licht, comfort en rust samenkomen in een stijlvol geheel. Met een zeer royaal dakterras op het westen, twee comfortabele slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een moderne open keuken is dit een plek om direct van te genieten. Dankzij energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage woont u hier duurzaam én zorgeloos. En het uitzicht? Dat verveelt nooit – u kijkt hier uit over een groene en weidse omgeving. Een groene leefomgeving met stedelijke voorzieningen vlakbij Met het uitgestrekte Park Groot Zandveld letterlijk om de hoek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur – met uitzicht op het open landschap en zelfs een sfeervolle schaapskooi. Ook het Maximapark ligt op korte afstand, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve fietstocht of hardloopsessie in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen bent u met enkele minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum of Winkelcentrum Terwijde, waar u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horeca vindt. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u al binnen vier minuten op de fiets. Met twee NS-stations in de directe omgeving, goede busverbindingen en de nabijheid van de A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra in de buurt – alles wat u nodig heeft voor comfortabel en compleet wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een representatieve, luxe entree met een video-intercomsysteem, een fraai afgewerkt bellentableau, lift en een verzorgd trappenhuis. Uw privéberging bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel binnendoor als via een hellingbaan en talud buitenom bereikbaar. De berging is voorzien van vloerbedekking, elektra en vaste stellingkasten, wat zorgt voor een bijzonder efficiënte en geordende opslagruimte. Uw auto parkeert u veilig en comfortabel op uw eigen plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor het installeren van een laadpaal (3-fase, 16 ampère). Zesde verdieping: U betreedt het appartement via een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De hal en woonkamer worden gescheiden door een witte deur met glazen panelen. De ruime woonkamer is een echte blikvanger: licht, modern afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met een elektrisch screen en een dubbele schuifpui naar het zonnige dakterras. De licht houtkleurige keramische vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement en vormt een warme en stijlvolle basis. Hiernaast zijn alle draai-kiepramen voorzien van inzethorren en is de schuifpui voorzien van een dubbele schuifbare hordeur. De open keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met zwarte houtnerfstructuur fronten en een licht werkblad. Alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron, Quooker en vaatwasser, is naadloos geïntegreerd in een stijlvol en hoogwaardig keukenontwerp. Er zijn twee slaapkamers, beiden prettig van formaat en afgewerkt in een rustige, lichte kleurstelling. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en ladekast en de tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en fris afgewerkt met grote witte wandtegels en een donkere vloertegel. Hier vindt u een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houtnerfstructuur, een spiegelkast en vloerverwarming. Het toilet is separaat, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tot slot is er een inpandige berging met daarin de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is de berging voorzien van vaste voorraad schappen voor extra opbergruimte. Een royaal dakterras om van te dromen Het royale dakterras is zonder twijfel de blikvanger van deze woning. Met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set, een sfeervolle eettafel én groene accenten, is dit de ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Gelegen op de zesde verdieping en gunstig gesitueerd op het westen/zuidwesten, geniet je hier volop van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang – perfect voor lange, zwoele zomeravonden met panoramisch uitzicht over de omgeving. Praktisch is het ook: schaduwdoeken kunnen eenvoudig worden opgehangen om de gewenste verkoeling te creëren, terwijl het hoogwaardige screen bij de schuifpui ervoor zorgt dat het zonlicht binnen in de woning aangenaam blijft. Dit dakterras vormt het hart van de woning – een heerlijke buitenruimte waar je elk seizoen kunt genieten van rust, gezelschap en adembenemende zonsondergangen. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Vloerverwarming door het hele appartement • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Voorbereiding voor laadpaal (3-fase 16 ampère, laden tot 11 kW) • Royaal dakterras op het westen/zuidwesten met vrij uitzicht • Elektrisch screen voor alle ramen op het westen • Actieve en gezonde VvE (€ 123,- per maand) • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Eigen berging met elektra op de eerste verdieping • Ligging direct aan Park Groot Zandveld Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.