Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Pijlstraat 18

3552XP Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Pijlstraat 18 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht, modern én duurzaam! Tegen Lauwerecht aan gelegen, ruime 4-kamer tussenwoning (± 115 m2, energielabel A, vloerverwarming, airco en zonnepanelen) met een ruime achtertuin (dubbel perceel) met achterom grenzend aan een speeltuin. Instapklaar, met een moderne afwerking en energielabel A. En dit alles op wandelafstand van het bruisende centrum. De Pijlstraat 18: een goed ingedeelde en moderne 4-kamer tussenwoning waar licht, ruimte en afwerkingsniveau op een mooie manier samenkomen. In 2023 flink aangepakt en uitgebreid, met een ligging in een rustig straatje in Lauwerecht/Nijenoord, vlak bij de Vecht. Dicht bij recreatie, de binnenstad en uitvalswegen. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo is er een nieuwe, luxueuze dakopbouw gerealiseerd met prachtige hoge dakramen aan de voorzijde, een goed gepositioneerde lichtkoepel en een rechtopgetrokken achtergevel met dubbel Frans balkon. Intern zijn de woonkamer, slaapkamers gerenoveerd, de badkamer gepimpt en is gekozen voor een moderne afwerking, waaronder een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond, nette wanden en plafonds, eikenhouten lamelparketvloeren op de eerste en tweede verdieping en een moderne – centraal in de woonkamer geplaatste – open keuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR++ glas in de dakopbouw en in de pui op de begane grond, dakisolatie, een C.V.-installatie, split-aircosysteem op alle verdiepingen, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat de woning met zorg wordt bewoond: een nette gevel met een mooie raamindeling en bijzondere dakopbouw. Een mooie eerste indruk. Je komt binnen in de entree/hal met meterkastopstelling, moderne toiletruimte en een gave Portugese vloertegel. De ruime, uitgebouwde woonkamer moet je komen ervaren. Met een diepte van ruim 10 meter is dit een heerlijke leefruimte waar je met gemak al je meubels kwijt kunt. Opvallend aan de woonkamer is de centraal geplaatste, open keuken, waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde een fijne ruimte ontstaat die je naar eigen wens kunt indelen. De strakke, moderne keuken van Kvik© is met zorg gekozen. Een stijlvolle keuken in een rustige kleur met een lichtkleurig composiet blad met matching wandplint en bijzondere handgrepen. Een elegante match met verfijnde details. Doordat er voornamelijk lage kasten zijn toegepast, straalt de keuken veel rust uit. De keuken is voorzien van een extra diep werkblad van 70 cm en beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker©, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. In de uitbouw is de zitkamer gecreëerd: een tuingerichte zithoek met een mooi zicht op de achtertuin. Via de fraaie pui met openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De ruime achtertuin ligt op het noorden, maar heeft dankzij de diepte veel zon. Zie je het al voor je? Heerlijk in het zonnetje (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… De ruime en praktische berging, met achterom, maakt het geheel compleet. Via de berging is de afgesloten speeltuin bereikbaar. Dankzij de ligging aan de speeltuin is de afstand tot de achterburen groot, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Door naar de eerste en tweede verdieping… Via de open trap in de woonkamer zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, inbouwkasten, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning en zijn dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel goed in te delen. Ook op deze verdieping ligt een mooie, eikenhouten lamelparketvloer. De verwarming en verkoeling van deze verdieping vindt plaats via het aircosysteem van Daikin©. Op alle verdiepingen is een split-aircosysteem van Daikin© aanwezig, destijds de meest zuinige uitvoering. De leidingen zijn volledig in de muren gefreesd en lopen naar een buitenunit op het dak. De airco op de begane grond betreft een vloermodel dat naast de bank is geplaatst en daardoor nauwelijks opvalt. De moderne badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet (met douche wc), vloerverwarming, mechanische ventilatie en een slim opgestelde wasmachine-opstelling. Een mooie verdieping met een goed afwerkingsniveau. Via de slim geplaatste trapopgang, met daarboven een grote lichtkoepel, is de tweede verdieping bereikbaar. De dakopbouw is er één die we niet vaak tegenkomen. Een verdieping die kwaliteit en sfeer uitstraalt met een prachtige, eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon. De dakopbouw is luxueus afgewerkt, waarbij is gekozen voor prachtige, hoge dakramen, strakke wanden en plafonds met spots (zodanig geplaatst dat deze bij een herindeling goed gepositioneerd blijven) en een dubbel Frans balkon aan de achterzijde. De verdieping is momenteel ingedeeld als één open ruimte. De opstelling van de trapopgang en de afgetimmerde trapopgang maken het mogelijk deze verdieping eenvoudig opnieuw in te delen, bijvoorbeeld in twee slaapkamers en een badkamer. Naast voorbereidingen voor verschillende kamers, zijn ook voor een eventueel te realiseren badkamer alle voorbereidingen voor water en afvoer/riolering aanwezig. Naast de trapopgang is de C.V.-ketel opgesteld, netjes en uit het zicht weggewerkt. Naast de trapopgang is de mechanische ventilatie unit opgesteld, netjes en uit het zicht weggewerkt. Heerlijk centraal gelegen! Binnen ± 6 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Gelegen op de rand van Lauwerecht in Nijenoord waardoor je binnen een mum van tijd in en uit de stad bent. Even een hapje eten in de stad hoeft geen moeite meer te kosten! Vlakbij, op de Jagerskade, ligt het nieuwe restaurant Rooie Nel. De geliefde bakker Boonzaaijer ligt om de hoek. Op loopafstand is het geliefde winkelcentrum Overvecht gelegen met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen dus op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde en prettige woonomgeving. Interesse in deze bijzondere woning met ruime tuin? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES PIJLSTRAAT 18 WIJK LAUWERECHT/NIJENOORD VRAAGPRIJS € 650.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 115 M2 ACHTERTUIN ± 30 M2 PERCEELOPPERVLAKTE (DUBBEL PERCEEL) ± 89 M2 BERGING ± 8 M2 INHOUD ± 393 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 20/03/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR/HR++), GEVEL- (OPBOUW) & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 9 STUKS VLOERVERWARMING JA, WOONKAMER & BADKAMER AIRCO JA, ALLE VERDIEPINGEN VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / B / 1429 & 5414 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.