Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Pizarrolaan 15

3526TX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pizarrolaan 15 Utrecht

Jour d'ouverture

Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00

UNIEKE KANS! ZEER LICHTE en BREDE HOEK-WONING (110 M2) met GARAGE (14 M2) met VIER royale met de mogelijkheid tot maar liefst ACHT slaapkamers (na realisatie van een OPBOUW) en een ZEER ROYALE voor- en zijtuin op het zonnige ZUID-WESTEN met een klein achtertuintje! ***OPEN HUIS: AS. WOENSDAG 27 AUGUSTUS TUSSEN 15.00 en 16.00 UUR*** LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De Pizarrolaan 15 en 17 is gelegen in de levendige en groene wijk Kanaleneiland, een centraal gelegen buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de omgeving. De ligging is ideaal voor forenzen, met snelle toegang tot de A2 en A12 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Met de tram of bus ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk op loopafstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING: (Zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars) BEGANE GROND: De voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage aan de voorzijde en dan vervolgens de woning zelf: Je komt binnen in de royale hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en genoeg ruimte voor de garderobe of bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal bereik je de ruime en brede woonkamer (maar liefst 9,6 meter breed) met veel lichtinval. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping terecht met toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. VOOR en ZIJ-TUIN: De woning ligt op een perceel van 168 M2 en heeft een royale voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de ideale zuid-west ligging kan je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. ACHTERTUIN: De achtertuin gelegen op het noord-oosten is bereikbaar vanuit de keuken en garage. BIJZONDERHEDEN: - Hoek-woning: ca. 110 M2. - Garage: 14 M2. - Perceel oppervlakte: 168 M2. - Na realisatie van een opbouw (eventueel benodigde vergunningen dient koper zelf aan te vragen) kan je er gemakkelijk 8 slaapkamers en 2 badkamers van maken. Daarmee kan er tot wel 60 M2 worden toegevoegd. - Royale voor en zij-tuin op het zuid-westen. - Achtertuin op het noord-oosten. - Balkon: 3 M2. - Goed geïsoleerd. (dubbel glas, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en spouwisolatie) - Zeer geschikt voor praktijk/ kantoor aan huis. - Parkeerplek op eigen terrein voor zeker 2 auto's met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een elektrische oplaadpunt! - Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. - Notaris: naar keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan en mag snel! - Kadastraal bekend: Het woonhuis met garage, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3526 TX Utrecht, Pizarrolaan 15 en 17, kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 1194, groot één are en achtenzestig centiare (1 a en 68 ca). - Bieden vanafprijs: € 450.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.