Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 51

3572HC Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.657

Galerie de photos

Poortstraat 51 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen wacht een unieke woning op haar nieuwe bewoners. Recent is de buitenzijde grondig onder handen genomen – denk aan schilderwerk, gevels en goten – waardoor het huis er aan de buitenkant uitstekend bijstaat. Binnen tref je een blank canvas dat uitnodigt om geheel naar eigen smaak in te richten en om te toveren tot jouw droomwoning. Het huis barst van de karakteristieke details en biedt plafonds tot wel 3 meter hoog, een heerlijke tuin én maar liefst twee dakterrassen. Met een woonoppervlak van ca. 137 m², vier slaapkamers en twee badkamers, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om je eigen stijl tot leven te brengen. En dat alles ook nog op een TOPlocatie! En die toplocatie mag er zijn. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Cafe Proost, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning direct in de royale leefruimte van ca. 46 m², waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter ademt deze ruimte lucht en openheid. Hier is alle plek om een sfeervolle zithoek te combineren met een prachtige open keuken. In de zomer zet je de deuren naar de tuin wijd open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer bevinden zich het toilet en de bijkeuken. Het toilet is stijlvol afgewerkt met handgemaakt mozaïek. De bijkeuken bereik je via een karaktervolle deur met glas-in-lood en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin – waardoor deze kamer ook ideaal te gebruiken is als tuinkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed én een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een schuifdeur naar het balkon. Het balkon is eveneens toegankelijk vanuit de praktische wasruimte aan het einde van de overloop – ideaal om een frisse was te drogen of gewoon even buiten te genieten. De badkamer is eveneens afgewerkt met prachtig handgemaakt mozaïek en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging, een toilet en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een eigen keukenblok, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. De kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer en geeft bovendien directe toegang tot het tweede balkon. De badkamer op deze etage is uitgerust met een douche en wastafel. Buitenruimte: Aan buitenruimte is hier echt geen gebrek – een absoluut uniek kenmerk van deze woning. Op iedere verdieping wacht een fijne plek om te genieten. Of je nu kiest voor uitgebreid tafelen in de tuin of een gezellige borrel op een van de twee dakterrassen, elke buitenruimte heeft zijn eigen charme, waardoor je altijd een heerlijke plek vindt. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen; - Tuin én twee dakterrassen; - Recent onderhoud aan de buitenzijde: schilderwerk, gevels en goten; - Binnen een ‘blank canvas’ om naar eigen smaak in te richten; - Karakteristieke details behouden; - Plafonds tot wel 3 meter hoog; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Vier slaapkamers & twee badkamers; - Toplocatie: centrum op 5 minuten fietsen, om de hoek van de Biltstraat; - Nabij Griftpark; - Gezellige horeca en speciaalzaken in de buurt: Goesting, Café Proost, Roberto Gelato; - In de koopakte worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.