Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 51

3572HC Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.657

Photo Gallery

Poortstraat 51 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen wacht een unieke woning op haar nieuwe bewoners. Recent is de buitenzijde grondig onder handen genomen – denk aan schilderwerk, gevels en goten – waardoor het huis er aan de buitenkant uitstekend bijstaat. Binnen tref je een blank canvas dat uitnodigt om geheel naar eigen smaak in te richten en om te toveren tot jouw droomwoning. Het huis barst van de karakteristieke details en biedt plafonds tot wel 3 meter hoog, een heerlijke tuin én maar liefst twee dakterrassen. Met een woonoppervlak van ca. 137 m², vier slaapkamers en twee badkamers, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om je eigen stijl tot leven te brengen. En dat alles ook nog op een TOPlocatie! En die toplocatie mag er zijn. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Cafe Proost, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning direct in de royale leefruimte van ca. 46 m², waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter ademt deze ruimte lucht en openheid. Hier is alle plek om een sfeervolle zithoek te combineren met een prachtige open keuken. In de zomer zet je de deuren naar de tuin wijd open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer bevinden zich het toilet en de bijkeuken. Het toilet is stijlvol afgewerkt met handgemaakt mozaïek. De bijkeuken bereik je via een karaktervolle deur met glas-in-lood en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin – waardoor deze kamer ook ideaal te gebruiken is als tuinkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed én een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een schuifdeur naar het balkon. Het balkon is eveneens toegankelijk vanuit de praktische wasruimte aan het einde van de overloop – ideaal om een frisse was te drogen of gewoon even buiten te genieten. De badkamer is eveneens afgewerkt met prachtig handgemaakt mozaïek en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging, een toilet en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een eigen keukenblok, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. De kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer en geeft bovendien directe toegang tot het tweede balkon. De badkamer op deze etage is uitgerust met een douche en wastafel. Buitenruimte: Aan buitenruimte is hier echt geen gebrek – een absoluut uniek kenmerk van deze woning. Op iedere verdieping wacht een fijne plek om te genieten. Of je nu kiest voor uitgebreid tafelen in de tuin of een gezellige borrel op een van de twee dakterrassen, elke buitenruimte heeft zijn eigen charme, waardoor je altijd een heerlijke plek vindt. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen; - Tuin én twee dakterrassen; - Recent onderhoud aan de buitenzijde: schilderwerk, gevels en goten; - Binnen een ‘blank canvas’ om naar eigen smaak in te richten; - Karakteristieke details behouden; - Plafonds tot wel 3 meter hoog; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Vier slaapkamers & twee badkamers; - Toplocatie: centrum op 5 minuten fietsen, om de hoek van de Biltstraat; - Nabij Griftpark; - Gezellige horeca en speciaalzaken in de buurt: Goesting, Café Proost, Roberto Gelato; - In de koopakte worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
73 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.