Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prof. Leonard Fuchslaan 14

3571HC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 960.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 981.050

Prix d'achat /m²: € 6.906

Galerie de photos

Prof. Leonard Fuchslaan 14 Utrecht
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in Tuindorp – karakter, ruimte én duurzaamheid aan het groen! Bekijk zeker ook de uitgebreide lijst met gedane werkzaamheden. Droom je van wonen aan een rustige, groene laan in Tuindorp? Ben je op zoek naar een royaal en sfeervol familiehuis met authentieke details? Wil je een woning die direct comfortabel is én volop mogelijkheden biedt om eigen wensen te realiseren? Welkom aan de Professor Leonard Fuchslaan 14. Een bijzonder charmante en goed onderhouden woning, waar sfeer en comfort samenkomen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Verduurzaamd, zonnig, karaktervol en heerlijk ruim – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energielabel A en klaar voor de toekomst De woning is met zorg verduurzaamd, waaronder dakisolatie en zonnepanelen – comfortabel én duurzaam. 2. Authentieke stijlkenmerken zijn behouden Van glas-in-loodramen tot houten kozijnen en paneeldeuren: de karakteristieke details zijn overal voelbaar. 3. Riante achtertuin op het zuidoosten Een groene oase waar je de hele dag van de zon geniet, met volop ruimte voor bloemen, speelplezier en ontspanning. 4. Flexibele indeling en uitbreidingsmogelijkheden Van zolder tot tuin: deze woning biedt volop kansen om naar eigen inzicht te verbouwen of aan te passen. 5. Met liefde bewoond en uitstekend onderhouden De huidige eigenaren wonen er al jarenlang met groot plezier en hebben voortdurend geïnvesteerd in behoud en verbetering. IS DE PROFESSOR LEONARD FUCHSLAAN 14 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Je stapt binnen in een entree die toegang geeft tot de hal met originele details. Vanuit de hal ziet u de trap naar boven en krijgt u toegang tot het separate toilet. De woonkamer en suite is voorzien van een prachtige visgraatvloer, veel daglicht en zicht op het groen aan de voorzijde. De achterkamer grenst aan een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De separate keuken is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Zowel sfeer als lichtinval maken deze verdieping bijzonder aangenaam. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en 1 kleinere, twee met toegang tot een balkon voor en achter. De badkamer is voorzien van een 2-persoons bubbelbad, aparte douche, dubbel wastafel en tweede toilet. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, overloop en veel bergruimte. Dankzij het dakraam is dit een volwaardige extra woonlaag. Je kunt hier denken aan een werkruimte, atelier of uitbreiding van het aantal kamers. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Handig te bereiken via een achterom. TUIN De achtertuin is een groene, besloten plek met zon tot in de avond. Dankzij de ligging op het zuidoosten is het hier in alle seizoenen genieten. Een terras, groene borders en een volgroeide boom zorgen voor sfeer, rust en privacy. De tuin is via een achterom te bereiken. OMGEVING De Professor Leonard Fuchslaan ligt in het gewilde Tuindorp, een van de mooiste buurten van Utrecht. Tuindorp staat bekend om zijn brede straten, dorpse uitstraling en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je verschillende scholen, speelplaatsen, horeca, NS station en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kan voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen! EEN SAMENVATTING VAN GEDANE WERKZAAMHEDEN - Rieten plafonds verwijderd - Elektriciteit vernieuwd - Op de plek van de serre en gehele terras: geheid en opgehangen aan achtergevel - Serre met glas-in loodramen voor extra lichtinval - Isolatie/verduurzaming: spouwmuren 2013, hybride ketel 2020, 10 zonnepanelen 2020, bodem -en dakisolatie 2024. - Gas – en waterleidingen vervangen - Nieuwe verwarmingsbuizen + radiatoren - Buizen onder vloer begane grond geïsoleerd - Nieuwe gashaard met schoorsteenmantel - Deuren terug naar paneel - Glas in lood: zoveel mogelijk in originele kleuren en beschermd door voorzet of dubbel glas - Badkamer uitgebreid - Toiletten vernieuwd - Vliering verstevigd t.b.v. opslag BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, volledig geïsoleerd en zonnepanelen. • Authentieke glas-in-loodramen en terrazzo • Visgraatvloer en originele details • Achtertuin op het zuidoosten • 4 slaapkamers • Vrijstaande stenen berging • Uitstekend onderhouden • Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Utrecht ________________________________________ EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karaktervolle herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 960.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050

3,04%

Annuellement

%

€ 48.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 960.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.