Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prof. Leonard Fuchslaan 14

3571HC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 960.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 981.050

Purchase price /m²: € 6.906

Photo Gallery

Prof. Leonard Fuchslaan 14 Utrecht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in Tuindorp – karakter, ruimte én duurzaamheid aan het groen! Bekijk zeker ook de uitgebreide lijst met gedane werkzaamheden. Droom je van wonen aan een rustige, groene laan in Tuindorp? Ben je op zoek naar een royaal en sfeervol familiehuis met authentieke details? Wil je een woning die direct comfortabel is én volop mogelijkheden biedt om eigen wensen te realiseren? Welkom aan de Professor Leonard Fuchslaan 14. Een bijzonder charmante en goed onderhouden woning, waar sfeer en comfort samenkomen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Verduurzaamd, zonnig, karaktervol en heerlijk ruim – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energielabel A en klaar voor de toekomst De woning is met zorg verduurzaamd, waaronder dakisolatie en zonnepanelen – comfortabel én duurzaam. 2. Authentieke stijlkenmerken zijn behouden Van glas-in-loodramen tot houten kozijnen en paneeldeuren: de karakteristieke details zijn overal voelbaar. 3. Riante achtertuin op het zuidoosten Een groene oase waar je de hele dag van de zon geniet, met volop ruimte voor bloemen, speelplezier en ontspanning. 4. Flexibele indeling en uitbreidingsmogelijkheden Van zolder tot tuin: deze woning biedt volop kansen om naar eigen inzicht te verbouwen of aan te passen. 5. Met liefde bewoond en uitstekend onderhouden De huidige eigenaren wonen er al jarenlang met groot plezier en hebben voortdurend geïnvesteerd in behoud en verbetering. IS DE PROFESSOR LEONARD FUCHSLAAN 14 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Je stapt binnen in een entree die toegang geeft tot de hal met originele details. Vanuit de hal ziet u de trap naar boven en krijgt u toegang tot het separate toilet. De woonkamer en suite is voorzien van een prachtige visgraatvloer, veel daglicht en zicht op het groen aan de voorzijde. De achterkamer grenst aan een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De separate keuken is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Zowel sfeer als lichtinval maken deze verdieping bijzonder aangenaam. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en 1 kleinere, twee met toegang tot een balkon voor en achter. De badkamer is voorzien van een 2-persoons bubbelbad, aparte douche, dubbel wastafel en tweede toilet. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, overloop en veel bergruimte. Dankzij het dakraam is dit een volwaardige extra woonlaag. Je kunt hier denken aan een werkruimte, atelier of uitbreiding van het aantal kamers. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Handig te bereiken via een achterom. TUIN De achtertuin is een groene, besloten plek met zon tot in de avond. Dankzij de ligging op het zuidoosten is het hier in alle seizoenen genieten. Een terras, groene borders en een volgroeide boom zorgen voor sfeer, rust en privacy. De tuin is via een achterom te bereiken. OMGEVING De Professor Leonard Fuchslaan ligt in het gewilde Tuindorp, een van de mooiste buurten van Utrecht. Tuindorp staat bekend om zijn brede straten, dorpse uitstraling en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je verschillende scholen, speelplaatsen, horeca, NS station en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kan voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen! EEN SAMENVATTING VAN GEDANE WERKZAAMHEDEN - Rieten plafonds verwijderd - Elektriciteit vernieuwd - Op de plek van de serre en gehele terras: geheid en opgehangen aan achtergevel - Serre met glas-in loodramen voor extra lichtinval - Isolatie/verduurzaming: spouwmuren 2013, hybride ketel 2020, 10 zonnepanelen 2020, bodem -en dakisolatie 2024. - Gas – en waterleidingen vervangen - Nieuwe verwarmingsbuizen + radiatoren - Buizen onder vloer begane grond geïsoleerd - Nieuwe gashaard met schoorsteenmantel - Deuren terug naar paneel - Glas in lood: zoveel mogelijk in originele kleuren en beschermd door voorzet of dubbel glas - Badkamer uitgebreid - Toiletten vernieuwd - Vliering verstevigd t.b.v. opslag BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, volledig geïsoleerd en zonnepanelen. • Authentieke glas-in-loodramen en terrazzo • Visgraatvloer en originele details • Achtertuin op het zuidoosten • 4 slaapkamers • Vrijstaande stenen berging • Uitstekend onderhouden • Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Utrecht ________________________________________ EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karaktervolle herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 960.000

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 981.050

3,04%

Yearly

%

€ 48.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 960.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
182 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.