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Rachmaninoffplantsoen 4

3533JW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.641

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Rachmaninoffplantsoen 4 Utrecht
Photo 25
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Description

* English text below* Aan de rand van Oog in Al bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met toegang tot het balkon en een praktische indeling is dit een ideale woning op een super locatie in Utrecht! De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, uitstekende aansluitingen met de A2 en A12 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn diverse bus en tramhaltes op loopafstand. In de directe omgeving zijn er een diversiteit aan buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken te vinden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova. En is er behoefte aan natuur dan is het Park Oog in Al dichtbij. Indeling: Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en een eigen ruime berging met elektra in de onderbouw. Met een verbindingsdeur vanuit de straatzijde is de berging ook te bereiken waardoor je hier ook ideaal je fietsen kan parkeren. Met de lift bereik je de eerste verdieping en via de galerij bereik je het appartement. Entree in een ruime hal met separaat toilet en met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met veel privacy. De aparte keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd is actief en maandelijkse servicekosten zijn € 268,00. Bijzonderheden: • Ruim en sfeervol appartement van 92m2 met balkon op de eerste verdieping • 2 ruime slaapkamers • Lift aanwezig • Externe ruime berging op de begane grond • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen € 268,00 per maand • Energielabel C • De woning is niet zelf bewoond door de verkoper; een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig • Oplevering in overleg kan spoedig English: For sale, this spacious and charming apartment on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. With a living area of 92 m², two generous bedrooms, a spacious and bright living room with access to the balcony, this is an ideal home on a nice location in Oog in Al in Utrecht! The location is very convenient, a 10-minute bike ride from the vibrant city center, excellent connections to the A2 and A12, and public transport both tram and bus lines within walking distance. The surroundings offer a variety of local stores, cozy restaurants and cafés. For daily shopping you have the Nova shopping center and when looking for some nature, Park Oog in Al is nearby. Layout: Communal entrance on the ground floor with mailboxes, an intercom panel, access to the elevator, and a private spacious storage unit with electricity on the same level. The storage unit also has a separate entrance from the street side, making it ideal for storing bicycles. Elevator to the first floor where the apartment can be reached via the gallery. Entry into a spacious hallway with a separate toilet and access to all rooms. The bright living room features large windows and offers access to the balcony with plenty of privacy. The separate kitchen is practically designed and equipped with appliances. Next to the kitchen is the utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. There are two spacious bedrooms, and the bathroom with a bathtub with shower, a sink, and a toilet. The homeowners’ association is professionally managed and active, and the monthly service costs are €268.00. Specialties: * Spacious and charming apartment on the first floor of 92m2 with a balcony * 2 spacious bedrooms * Elevator in the building * Separate storage room on the ground floor * The homeowners’ association is professionally managed and active, monthly service costs are €268.00 * Energy label C * The seller didn’t use the apartment as residential property so a non -residential clause will be added to the purchase agreement * There is no list of movables or questionnaire available * Delivery in consultation can be soon

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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