Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Ravellaan 36

3533JN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Ravellaan 36 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Ravellaan 36 in Utrecht! Een goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Dit 2-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over één slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede), een aparte keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon op het noordwesten. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. De basis is goed en de mogelijkheden zijn er zeker. We laten je dit graag zien tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 66 m² | bouwjaar 1960 • 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2 • Energielabel C • Balkon van ca. 4 m² op het noordwesten • Huurboiler (€ 15,15 per maand) en stadsverwarming • Gezonde VvE, servicekosten € 147,34 per maand • Eigen berging van ca. 6 m² • Ideale ligging nabij de binnenstad, centraal station, vele voorzieningen en uitvalswegen • Snelle oplevering mogelijk WONEN Via de ruime hal, met plek voor een garderobe, zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonwoonkamer met een prettige indeling. Aan de ene zijde is ruimte voor de zithoek en aan de andere zijde voor een eettafel. Door de lengte van de woonkamer voelt deze extra ruim aan en zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Zo kiezen veel bewoners ervoor om een gedeelte van de woonkamer te gebruiken als werkplek of zelfs een extra (slaap)kamer. Dit gaat uiteraard iets ten koste van de leefruimte, maar er blijft alsnog een ruime en comfortabele woonkamer over. De keuken bevindt zich aan het einde van de hal en is uitgevoerd als dichte keuken. De huidige keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wens in te richten. Met een oppervlakte van ca. 7 m² is er voldoende ruimte voor een praktische opstelling. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over één slaapkamer aan de achterzijde (de rustige zijde) van het complex. De slaapkamer is ca. 10 m² groot, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden, wat door veel mensen als prettig wordt ervaren. Beide ruimtes zijn functioneel, maar wel toe aan modernisering. Wat ik persoonlijk erg leuk vind? De granito vloeren in beide ruimtes. Dat is echt iets van vroeger en kan na modernisering juist weer heel mooi tot zijn recht komen. BUITEN Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten en ca. 4 m² groot. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m² aanwezig. LOCATIE De Ravellaan ligt in Welgelegen, direct grenzend aan Oog in Al. Dichtbij huis vind je ontzettend veel (leuke) voorzieningen, voornamelijk in Oog in Al. Hier vind je het park, de winkelstraat met diverse speciaalzaken, de Albert Heijn en de Etos. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden dichtbij, zoals Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: om de hoek vind je een tandarts en in Oog in Al zijn een huisarts en apotheek aanwezig. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed, zowel met het OV als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A12. BELANGRIJKE INFORMATIE De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst worden daarom aanvullende clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.