Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Ravellaan 36

3533JN Utrecht • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Ravellaan 36 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Ravellaan 36 in Utrecht! Een goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Dit 2-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over één slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede), een aparte keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon op het noordwesten. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. De basis is goed en de mogelijkheden zijn er zeker. We laten je dit graag zien tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 66 m² | bouwjaar 1960 • 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2 • Energielabel C • Balkon van ca. 4 m² op het noordwesten • Huurboiler (€ 15,15 per maand) en stadsverwarming • Gezonde VvE, servicekosten € 147,34 per maand • Eigen berging van ca. 6 m² • Ideale ligging nabij de binnenstad, centraal station, vele voorzieningen en uitvalswegen • Snelle oplevering mogelijk WONEN Via de ruime hal, met plek voor een garderobe, zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonwoonkamer met een prettige indeling. Aan de ene zijde is ruimte voor de zithoek en aan de andere zijde voor een eettafel. Door de lengte van de woonkamer voelt deze extra ruim aan en zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Zo kiezen veel bewoners ervoor om een gedeelte van de woonkamer te gebruiken als werkplek of zelfs een extra (slaap)kamer. Dit gaat uiteraard iets ten koste van de leefruimte, maar er blijft alsnog een ruime en comfortabele woonkamer over. De keuken bevindt zich aan het einde van de hal en is uitgevoerd als dichte keuken. De huidige keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wens in te richten. Met een oppervlakte van ca. 7 m² is er voldoende ruimte voor een praktische opstelling. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over één slaapkamer aan de achterzijde (de rustige zijde) van het complex. De slaapkamer is ca. 10 m² groot, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden, wat door veel mensen als prettig wordt ervaren. Beide ruimtes zijn functioneel, maar wel toe aan modernisering. Wat ik persoonlijk erg leuk vind? De granito vloeren in beide ruimtes. Dat is echt iets van vroeger en kan na modernisering juist weer heel mooi tot zijn recht komen. BUITEN Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten en ca. 4 m² groot. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m² aanwezig. LOCATIE De Ravellaan ligt in Welgelegen, direct grenzend aan Oog in Al. Dichtbij huis vind je ontzettend veel (leuke) voorzieningen, voornamelijk in Oog in Al. Hier vind je het park, de winkelstraat met diverse speciaalzaken, de Albert Heijn en de Etos. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden dichtbij, zoals Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: om de hoek vind je een tandarts en in Oog in Al zijn een huisarts en apotheek aanwezig. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed, zowel met het OV als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A12. BELANGRIJKE INFORMATIE De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst worden daarom aanvullende clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.