Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Romestraat 42

3541DV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.382

Galerie de photos

Romestraat 42 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar stijl en ruimte, perfect gecombineerd met duurzaamheid? In het bruisende stadshart van Leidsche Rijn ligt dit geweldige maisonnette-appartement met een vier meter hoog plafond en een verrassende woonverdieping, een moderne keuken en luxe badkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Het gebouw is ontworpen door drie gerenommeerde architecten. Het resultaat is een landmark voor heel Leidsche Rijn met prachtige nuances en diversiteit. Uitgevoerd in een mooie mix van hoogwaardige materialen, waardoor een fris, inspirerend en stijlvol gebouw is ontstaan. Voor de bouw zijn voornamelijk duurzame materialen gebruikt. Met een EPC van -0,3 zijn de appartementen erg energiezuinig. Door verschillende oplossingen, zoals zonnepanelen die zowel op het dak als in de gevel zijn verwerkt, en een goede isolatie, wordt er veel energie bespaard; goed voor het milieu en voor je energierekening. Het appartement is gelegen tussen het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en het Berlijnplein. Het treinstation, de Pathé-bioscoop en verschillende groene parken en een kinderdagverblijf liggen op loopafstand. Verder zijn de grote Jumbo Foodmarkt, gezellige terrasjes en diverse horecavoorzieningen vlakbij gelegen. Daarnaast kun je genieten van alle gemakken van de binnenstad. Binnen 15 minuten fietsen of in 4 minuten met de trein sta je in het oude historische centrum van Utrecht. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12. Alles bij elkaar een geweldig appartement op een top locatie dat we graag aan je laten zien! Indeling: Begane grond: eigen entree, hal met meterkast, woonkeuken voorzien van inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. De keuken heeft een mogelijkheid om gezellig te zitten aan het keukeneiland voor een lekker glas wijn en een goed gesprek. De keuken loopt door in de woonkamer met toegang naar de trap naar de eerste verdieping. De deur naar de (tussen)hal leidt je naar het toilet en de ruime voorraadkast. Door het hoge plafond (bijna 4 meter), de luxe pui en de goede afwerking is de begane grond een geweldige plek om te genieten van de rust en van heerlijk thuis zijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Onder de trap bevindt zich nog een ruime kast. Eerste verdieping: overloop, aan de voorkant twee ruime slaapkamers met grote glazen puien en toegang naar het balkon, zeer luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Inloopkast met wasmachineaansluiting en separate technische ruimte. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt. Via de centrale hal en de trap of lift is er toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en toegang tot de afgesloten privéberging, welke nu in gebruik is als gym. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming gecombineerd met een warmte-terugwin-systeem; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar; - Actieve, gezonde vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 215,- per maand; - Het vermogen van de VVE voor de lange termijn onderhoudswerkzaamheden wordt belegd om ervoor te zorgen dat de servicekosten de komende jaren gelijk blijven; - Zeer energiezuinig en voorzien van 11 eigen zonnepanelen; - Eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder (nummer 40); - Eigen ruime en zeer hoge berging in kelder met bergvide (nummer 44); - Oplevering bij voorkeur begin december 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien romestraat42.nl Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.