Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Rubenslaan 63 2

3582JC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Blauwe Eik Makelaardij

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 5.485

Galerie de photos

Rubenslaan 63 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Aan de populaire Rubenslaan, perfect gelegen tussen het bruisende centrum van Utrecht en De Uithof, vind je dit fijne appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw. Wat direct opvalt is de ligging: zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een brede groenstrook. Het Kromme Rijnpark ligt om de hoek en binnen slechts vijf minuten sta je in de binnenstad. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle levendigheid van Utrecht binnen handbereik is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat haaks op de Rubenslaan is gebouwd. Hierdoor is er weinig directe inkijk en kijk je aan beide zijden prettig weg. De wijk Rijnsweerd staat bekend als groen, rustig en centraal. Binnen enkele fietsminuten bereik je het Ledig Erf en de Twijnstraat met hun gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: busverbindingen naar Utrecht Centraal en De Uithof stoppen vrijwel voor de deur. Met de auto ben je via de A27 en A28 bovendien snel onderweg. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercom en een verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek én een werkplek. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één op het westen aan de voorzijde en één op het oosten aan de achterzijde. Zo kun je de hele dag van zon en buitenlucht genieten. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en een handige aansluiting voor witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 8 m² en 11 m². De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er in de onderbouw nog een zeer royale eigen berging van ruim 15 m², perfect voor extra opbergruimte. Kortom: een licht appartement op een toplocatie met twee balkons en volop potentie om er jouw eigen droomplek van te maken. Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 71 m² - Externe bergruimte: 15 m² - Bouwjaar: 1957 - Energielabel B - Voorzien van twee slaapkamers - Voorzien van twee balkons, aan voor- en achterzijde - Zeer ruime berging in de onderbouw aanwezig - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via warmtewisselaar (eigendom) - Nieuwe meterkast: mei 2023 - Actieve VvE, servicekosten ca. €214,- per maand - Centraal gelegen tussen binnenstad en Uithof - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in via onze website! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.