Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Schoolstraat 5

3581PM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.992

Galerie de photos

Schoolstraat 5 Utrecht
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en ruime benedenwoning met souterrain en tuin in geliefd Utrecht-Oost! Welkom aan de Schoolstraat 5! Een karaktervolle benedenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijk souterrain én een eigen tuin, midden in het geliefde Buiten Wittevrouwen. Hier woon je rustig en charmant, met de stad letterlijk om de hoek. Achter de mooie gevel uit 1874 vind je een woning met sfeer, hoogte, fijne leefruimtes en een praktische indeling. De woning is in 2016 grondig aangepakt door de vorige bewoners. Zo is de keuken open gemaakt, is het achterdeel bij de woning getrokken en zijn onder andere de keuken, badkamer en elektra vernieuwd. Met circa 122 m² woonoppervlakte, energielabel C, HR++ glas, airconditioning en vloerverwarming in het souterrain is het hier comfortabel wonen. Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een gezellige ruimte aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken: een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan. Vanuit de eetkamer kijk je mooi uit op de serre en de tuin, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Via de keuken bereik je met een klein trappetje naar beneden de tuin: een fijne en verrassende buitenplek midden in de stad. Het souterrain is een fijne verrassing. Hier vind je twee slaapkamers, een extra kamer, de badkamer, een wasruimte, berging en meerdere kasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ideaal dus als slaapverdieping, maar ook perfect voor thuiswerken, logees, hobby’s of extra bergruimte. Vanuit de extra kamer heb je via een klein trappetje omhoog toegang tot de tuin. Dankzij de vloerverwarming is ook deze verdieping prettig in gebruik. En dan de tuin: een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even tot rust te komen. Je bereikt de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit het souterrain, waardoor de buitenruimte echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Zeker in deze buurt is zo’n eigen tuin een groot pluspunt. Ligging en omgeving De Schoolstraat is een rustige straat, midden in Utrecht-Oost, in de wijk Buiten Wittevrouwen op steenworp afstand van het Wilhelminapark, park Lepelenburg en de gezellige Nachtegaalstraat met haar winkels, koffietentjes en restaurants. Binnen een paar minuten loop je naar de binnenstad en de Oudegracht. Ook Utrecht Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar (ca. 7 minuten fietsen). Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het is een straat met een prettige sfeer en fijne buren, wat bijdraagt aan een plezierige woonomgeving. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen in een sfeervolle buurt en toch overal dichtbij. Indeling - Begane grond: entree, hal met trap naar het souterrain, woonkamer aan de voorzijde, eetkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin, toilet en serre met uitzicht op de tuin. - Souterrain: overloop, twee slaapkamers, extra kamer met toegang tot de tuin, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wasruimte, berging en meerdere vaste kasten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1874 - Woonoppervlakte: 121,60 m² - Energielabel: C - Combi oven/stoomoven uit 2022 en vaatwasser uit 2025. - Airconditioning: Daikin Perfera uit 2024; laatst onderhouden op 20-03-2025. - Vloerverwarming met warm water aanwezig in het souterrain. - HR++ beglazing aanwezig, met uitzondering van het raam boven de voordeur. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door Irek Schildersbedrijf. - Beschermd stadsgezicht. - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten. - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 50,-. - Reservefonds VvE per 12-05-2026: € 2.070,-. - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and spacious ground-floor apartment with souterrain and garden in popular Utrecht-East! Welcome to Schoolstraat 5! A characterful ground-floor apartment with a surprising amount of space, a wonderful souterrain and a private garden, right in the heart of the much-loved Buiten Wittevrouwen neighbourhood. Here, you live in a peaceful and charming setting, with the city literally just around the corner. Behind the beautiful 1874 façade, you will find a home full of character, with high ceilings, pleasant living spaces and a practical layout. The apartment was thoroughly renovated by the previous owners in 2016. The kitchen was opened up, the rear section was incorporated into the home, and among other things the kitchen, bathroom and electrical system were renewed. With approximately 122 m² of living space, energy label C, HR++ glazing, air conditioning and underfloor heating in the souterrain, this is a very comfortable place to live. You enter the apartment through the entrance at the front. From the hall, you walk through to the spacious living room, a cosy room on the street side. At the rear is the dining room with open-plan kitchen: a wonderful place to cook, dine and spend time together. The kitchen is practically laid out and fitted with various built-in appliances, including a boiling-water tap. From the dining room, you have a lovely view of the conservatory and the garden, making the space feel bright and open. From the kitchen, a small set of steps leads down to the garden: a delightful and surprising outdoor space in the middle of the city. The souterrain is a real surprise. Here you will find two bedrooms, an additional room, the bathroom, a laundry room, storage space and several cupboards. The bathroom is complete with a bathtub, shower, double washbasin and toilet. This level is ideal as a sleeping floor, but also perfect for working from home, guests, hobbies or extra storage. From the additional room, a small set of steps leads up to the garden. Thanks to the underfloor heating, this floor is also very comfortable to use. And then there is the garden: a lovely place to sit outside, enjoy a meal or simply unwind. The garden can be accessed from both the kitchen and the souterrain, making the outdoor space a true extension of everyday living. Especially in this neighbourhood, having your own garden is a major plus. Location and surroundings Schoolstraat is a quiet street in Utrecht-East, in the Buiten Wittevrouwen neighbourhood, just a stone’s throw from Wilhelminapark, Park Lepelenburg and the lively Nachtegaalstraat with its shops, coffee bars and restaurants. Within a few minutes, you can walk to the city centre and the Oudegracht. Utrecht Central Station is also easy to reach, approximately 7 minutes by bike. By car, you can quickly access the main roads, and there is ample parking available in the street. It is a street with a pleasant atmosphere and friendly neighbours, adding to the enjoyable living environment. In short: the ideal combination of peaceful living in a charming neighbourhood, while still being close to everything. Layout - Ground floor: entrance, hall with stairs to the souterrain, living room at the front, dining room with open-plan kitchen at the rear with access to the garden, toilet and conservatory with a view of the garden. - Souterrain: landing, two bedrooms, additional room with access to the garden, bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet, laundry room, storage room and several built-in cupboards. Special features - Year of construction: 1874 - Living area: 121.60 m² - Energy label: C - Combination oven/steam oven from 2022 and dishwasher from 2025 - Air conditioning: Daikin Perfera from 2024, last serviced on 20-03-2025 - Water-based underfloor heating in the souterrain - HR++ glazing, except for the window above the front door - Exterior painting carried out in 2023 by Irek Schildersbedrijf - Protected cityscape - Owners’ Association consisting of 2 apartment rights - Owners’ Association registered with the Chamber of Commerce - Monthly Owners’ Association contribution: €50 - Reserve fund of the Owners’ Association as of 12-05-2026: €2,070 - Completion in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
496 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1874
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c Daikin Perfera (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.