Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Spijkerstraat 26

3513SL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Spijkerstraat 26 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Dit is een appartement waar je je thuis voelt. Het is licht, ruim en je hebt verrassend vrij uitzicht voor een appartement in de stad. Dit hoekappartement aan de Spijkerstraat 26 ligt op de bovenste verdieping, fijn, want dan heb je geen bovenburen. Door het extra raam in de zijgevel valt het licht mooi naar binnen, en dankzij de schuine lijnen heeft de woning net even iets extra’s. Je hebt hierdoor grotere raampartijen, wat zorgt voor extra licht, maar ook voor een niet alle daagse indeling. Dit appartement is gebouwd in 1994 en vanuit de bouw uit al goed geïsoleerd. Je hebt dan ook energielabel C. Daarna is er nog een lucht-lucht warmtepomp geplaatst. Hiermee kun je zowel koelen als verwarmen. De kosten voor gas- en elektra zijn daardoor lekker laag. De woonkamer is het hart van het huis: licht, rustig en met vrij zicht over het spoor. Door de geluidswal hoor en voel je eigenlijk niets van de trein. Wij kunnen dat beamen, want we wonen een straat achter dit appartement. Het appartement heeft een open keuken, we verwachten dat je hier een nieuwe keuken wil plaatsen. Al werkt alles nog naar behoren. Leuk om er dan een keuken met een kookeiland te plaatsen. Zo ben je in contact met je gasten aan tafel, maar heb je nog meer ruimte. Je hebt twee fijne slaapkamers. Een slaapkamer met de ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en de andere slaapkamer is zeer geschikt als werk-, logeer-, baby- en/of kledingkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021. Je hebt een luxe inloop regendouche en een mooi wastafelmeubel. En het fijnste plekje? Dat is misschien wel voor het huis, in de ochtendzon, met koffie in je hand en Utrecht aan je voeten. Dit appartementencomplex heeft ook nog eens een lift en een fijne gemeenschappelijke tuin. De omgeving Pijlsweerd is die fijne stadswijk op nog geen 10 minuten lopen van het Vredenburg en het oude stadscentrum. Je woont hier om de hoek van Utrecht Centraal (met vrij onbekend bruggetje waarmee je direct op het spoor staat). Vanaf hier duurt het langer om je fiets op slot te zetten in de stalling dan lopend naar het station te gaan. Dat is toch wel uniek. Je woont niet alleen dichtbij de stad. Ook de net opnieuw heringerichte Amsterdamsestraatweg is om de hoek. Met een paar minuutjes lopen ben je bij Albert Heijn én EkoPlaza. Maar ook de Amazing Oriental in Hoog Catharijne vind je om de hoek voor de meest exotische ingredienten. En als je daarnaartoe op weg bent, kan het zomaar zijn dat je bij de Spaghetteria beland in de Korte Koestraat. Je eet hier een heerlijke pasta aan de picknicktafels in een schattig steegje met mooie begroeiing en lichtjes. Net alsof je even in Italie bent. Zin in de lekkerste gluten- en lactosevrije taartjes? Dan moet je bij Rose & Vanilla zijn. In de vernieuwde winkel geniet je van lekkere koffie en heel veel lekkers. Zin om te genieten in de zon op het terras? GYS is niet alleen glutenvrij en vegetarisch. Je zit hier ook nog eens heerlijk op het terras aan het parkje. Je kunt hier heerlijk mensen kijken. Ken je de Griekse traiteur Rigakis al? Ga hierheen voor de lekkerste tatziki en loop dan meteen door naar Buurtbier.nl. Plof je daarna neer bij het stadsstrand aan het Paardenveld. En nog een kleine tip. Je woont hier om de hoek bij Tropisch eethuis Prem. Hier verkopen ze de beste Surinaamse broodjes en Roti van Utrecht. Je moet even in de rij staan, maar dan heb je ook wat. Om de hoek van het appartement heb je speeltuin de Duizendpoot. Een afgesloten speeltuin met toezicht. Maar ook toffe skelters en een heus klimkasteel. Liever een iets intiemere speeltuin? Het Otterbeverpark vind je aan de overkant van de Amsterdamsestraatweg. Dit is een beetje een verborgen pareltje. Indeling Tweede verdieping Je komt binnen via het trappenhuis en opent de deur naar jouw appartement. In de hal is ruimte voor je jas en schoenen, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol door het zijraam en de schuine gevel. De open keuken is praktisch en biedt volop mogelijkheden. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer is voorzien van een douche & wastafelmeubel. Het toilet is apart. Berging Beneden heb je een eigen berging. Handig voor je racefiets, kampeeruitrusting, ski’s en je kerstspullen. De pluspunten van de woning + Hoekappartement op de bovenste verdieping + Twee goede slaapkamers + Eigen berging op de begane grond + Zon op je galerij in de ochtend + Vlak bij Utrecht CS, het centrum én het stadsstrand

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
205 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.