Aller directement au contenu
Logo de Bas Makelaars

Stadhouderslaan 3

3583JA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Stadhouderslaan 3 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is er eentje die je niet vaak tegenkomt in Utrecht: een breed en royaal huis van 283 m² woonoppervlak, om de hoek van het Wilhelminapark. Hier vind je niet alleen heel veel ruimte, maar ook een slimme indeling en een sfeer die meteen goed voelt. Dankzij een uitbouw op de begane grond (2001) en talloze verbeteringen de afgelopen jaren, staat hier een huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Het onderhoud is goed bijgehouden: recent schilderwerk (2024 en 2025), zonnepanelen op het dak (2023), nieuwe dakbedekking (2021) en gevelherstel en -reiniging (2023). Ook ramen zijn vernieuwd, er is isolatie aangebracht en met stadsverwarming en de 12 zonnepanelen zit je ook qua energievoorziening comfortabel. Kortom: een groot gezinshuis dat niet om een eerste-keer-klussenproject vraagt. Voor wie Utrecht (oost) nog niet kent. De locatie is een van de betere van de stad. De Stadhouderslaan is brede straat met veel gezinnen, terwijl je toch zo in de binnenstad bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je in nog geen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen zit je zo op de A2 of A12. Het is de ideale balans tussen stedelijk wonen en een kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je al snel verrast door het indrukwekkende trappenhuis dat als een echte blikvanger door het huis omhoog loopt. De woonkamer strekt zich breed uit en is verbonden met een ruime leefkeuken – de plek waar je moeiteloos een lange tafel kwijt kunt en nog steeds ruimte overhoudt om te koken en samen te zijn. Dankzij de uitbouw voelt het geheel nog royaler aan. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Onder de woning bevindt zich ook nog een kelder: praktisch voor opslag, wijn of gewoon als extra bergruimte die je als gezin altijd goed kunt gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allemaal van een formaat waar je wat mee kunt. Eén kamer heeft een eigen balkon én een inloopkast – een luxe die je niet vaak tegenkomt. De badkamer is groot opgezet en van alle gemakken voorzien: een dubbele douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de gang is bovendien een aparte w.c., wat in een huishouden met meerdere gezinsleden zeker geen overbodige luxe is. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Of gebruik één van de kamers als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek – mogelijkheden genoeg. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Handig voor drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. Buiten De tuin is overzichtelijk en praktisch. Er is plek genoeg voor een trampoline, een loungeset of een barbecuehoek, zonder dat je je hele weekend kwijt bent aan onderhoud. Achter in de tuin staat een schuur. Bijzonderheden: • 283 m² woonoppervlak • Uitbouw en renovatie begane grond (2001) • 8 slaap-/studeerkamers • Grote badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel • Extra badkamer op de 2e verdieping • Extra kamer op de begane grond en een kelder • Indrukwekkend trappenhuis als eyecatcher • Onderhoud recent uitgevoerd: schilderwerk (2024-2025), dak (2021), gevel (2023) • Op het dak liggen 12 zonnepanelen, het energielabel (D) is afgegeven voordat de panelen geplaatst werden; • Vloer- en dakisolatie, dubbel (deels HR++) glas; • Bouwkundige keuring door Q Keur aanwezig, geen bijzonderheden, rapport is op aanvraag beschikbaar • Rioleringsbuis asbestverdacht (bekend en inzichtelijk) • Volgend jaar wordt de Stadhouderslaan nog vriendelijker, het zal ingericht worden als een 30 km weg • Veel mooie, art deco details als granito vloer, glas in lood en houtsnijwerk. Met zoveel ruimte, een verrassend brede indeling en een ligging die zowel rustig als centraal is, is dit huis een buitenkans voor gezinnen die hun huidige woning zijn ontgroeid. Dit is niet het soort huis dat vaak op de markt komt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte dit huis je te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
1080 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.