Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Stadhouderslaan 3

3583JA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Stadhouderslaan 3 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit is er eentje die je niet vaak tegenkomt in Utrecht: een breed en royaal huis van 283 m² woonoppervlak, om de hoek van het Wilhelminapark. Hier vind je niet alleen heel veel ruimte, maar ook een slimme indeling en een sfeer die meteen goed voelt. Dankzij een uitbouw op de begane grond (2001) en talloze verbeteringen de afgelopen jaren, staat hier een huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Het onderhoud is goed bijgehouden: recent schilderwerk (2024 en 2025), zonnepanelen op het dak (2023), nieuwe dakbedekking (2021) en gevelherstel en -reiniging (2023). Ook ramen zijn vernieuwd, er is isolatie aangebracht en met stadsverwarming en de 12 zonnepanelen zit je ook qua energievoorziening comfortabel. Kortom: een groot gezinshuis dat niet om een eerste-keer-klussenproject vraagt. Voor wie Utrecht (oost) nog niet kent. De locatie is een van de betere van de stad. De Stadhouderslaan is brede straat met veel gezinnen, terwijl je toch zo in de binnenstad bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je in nog geen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen zit je zo op de A2 of A12. Het is de ideale balans tussen stedelijk wonen en een kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je al snel verrast door het indrukwekkende trappenhuis dat als een echte blikvanger door het huis omhoog loopt. De woonkamer strekt zich breed uit en is verbonden met een ruime leefkeuken – de plek waar je moeiteloos een lange tafel kwijt kunt en nog steeds ruimte overhoudt om te koken en samen te zijn. Dankzij de uitbouw voelt het geheel nog royaler aan. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Onder de woning bevindt zich ook nog een kelder: praktisch voor opslag, wijn of gewoon als extra bergruimte die je als gezin altijd goed kunt gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allemaal van een formaat waar je wat mee kunt. Eén kamer heeft een eigen balkon én een inloopkast – een luxe die je niet vaak tegenkomt. De badkamer is groot opgezet en van alle gemakken voorzien: een dubbele douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de gang is bovendien een aparte w.c., wat in een huishouden met meerdere gezinsleden zeker geen overbodige luxe is. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Of gebruik één van de kamers als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek – mogelijkheden genoeg. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Handig voor drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. Buiten De tuin is overzichtelijk en praktisch. Er is plek genoeg voor een trampoline, een loungeset of een barbecuehoek, zonder dat je je hele weekend kwijt bent aan onderhoud. Achter in de tuin staat een schuur. Bijzonderheden: • 283 m² woonoppervlak • Uitbouw en renovatie begane grond (2001) • 8 slaap-/studeerkamers • Grote badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel • Extra badkamer op de 2e verdieping • Extra kamer op de begane grond en een kelder • Indrukwekkend trappenhuis als eyecatcher • Onderhoud recent uitgevoerd: schilderwerk (2024-2025), dak (2021), gevel (2023) • Op het dak liggen 12 zonnepanelen, het energielabel (D) is afgegeven voordat de panelen geplaatst werden; • Vloer- en dakisolatie, dubbel (deels HR++) glas; • Bouwkundige keuring door Q Keur aanwezig, geen bijzonderheden, rapport is op aanvraag beschikbaar • Rioleringsbuis asbestverdacht (bekend en inzichtelijk) • Volgend jaar wordt de Stadhouderslaan nog vriendelijker, het zal ingericht worden als een 30 km weg • Veel mooie, art deco details als granito vloer, glas in lood en houtsnijwerk. Met zoveel ruimte, een verrassend brede indeling en een ligging die zowel rustig als centraal is, is dit huis een buitenkans voor gezinnen die hun huidige woning zijn ontgroeid. Dit is niet het soort huis dat vaak op de markt komt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte dit huis je te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
182 m²
Content
1080 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.