Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

't Zand 29

3544NC Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 5.557

Galerie de photos

't Zand 29 Utrecht
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, op een zeer riant perceel van bijna 3000 m2, om de hoek van het Maximapark: met bijzonder veel leefruimte in en om het huis – en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad! Enkele hoogtepunten van dit unieke familiehuis: - Multifunctionele mogelijkheden, woon- en kantoorfunctie - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Ruime parkeermogelijkheden op afgesloten privé terrein - Woonoppervlakte circa 360 m2 - Perceeloppervlakte 2.910 m2 eigen grond - Garages en carport voor meerdere auto's - Bijzonder ruime living met fraaie en lichte serre met triple glas - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Moderne open keuken met Miele inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon, groen, fontein, bijgebouw met sauna - Bijzonder ruime bergzolder, uitbreidingsmogelijkheid tot extra woonruimte - Kantoor aan huis - Kelder voor extra opslagruimte Kortom; een bijzonder royale villa met veel ruimte, luxe en privacy! Inclusief luxe wellness bijgebouw met sauna & jacuzzi! Op een prachtige locatie, om de hoek van het Maximapark, het moderne Leidsche Rijn Centrum, en tevens vlakbij de binnenstad van Utrecht. Een woning die ruimte, comfort en luxe ademt – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 360 m², gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² eigen grond, biedt deze villa alles voor een stijlvol en royaal leven. Ruimtelijk wonen en leven De villa beschikt over een zeer royale living met een lichte serre die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een groot kookeiland, is het hart van het huis – ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, die de woning een stijlvolle ontvangst geeft. Hier tref je ook de garderobe en toiletruimte, net als de toegangsdeuren naar de woongedeeltes en slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de toegang tot de inpandige garages, de kelder en een vlizotrap die leidt naar de zeer grote bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden als nog ongerealiseerde woonruimte of hobby- of opbergruimte. Links van de entreehal komt u in de royale living met lichte serre en de woonkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Via een gang bereik je twee badkamers en nog eens vier slaapkamers, allen een volwaardig formaat en veelzijdig in gebruik – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Luxe en comfort - 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Twee badkamers - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Kelder voor extra bergruimte - Grote bergzolder met veel opslagruimte en optioneel uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garages en een dubbele carport, samen goed voor meerdere auto’s Genieten van buiten De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met terrassen, gazon, volwassen groen en een fontein, biedt deze tuin zowel ontspanning als ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Locatie De woning is gelegen nabij het Maximapark en op korte afstand van het moderne Leidsche Rijn Centrum, terwijl ook de historische binnenstad van Utrecht eenvoudig te bereiken is. Een unieke combinatie van landelijk en rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Samengevat: Deze villa biedt een uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte, multifunctionele kamers, luxe voorzieningen én uitbreidingsmogelijkheden. Een droomhuis voor wie houdt van comfort, stijl en privacy – en dit alles op een centrale locatie vlak bij Utrecht. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
359 m²
Superficie du terrain
2910 m²
Contenu
1472 m³
Autre espace intérieur
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.