Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Tafelbergdreef 118

3564AD Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Tafelbergdreef 118 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een recent gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon en aparte berging, gelegen in het groene Overvecht. Deze woning is in 2025 vernieuwd en daarmee een heel fijne kans voor starters, singles of stellen die vooral op zoek zijn naar gemak, comfort en een woning waar je zó in kunt. De lichte woonkamer, twee slaapkamers en vernieuwde keuken met Bosch apparatuur maken dit een heerlijk appartement om thuis te komen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement met balkon en berging in het groene Overvecht V Recent gerenoveerd en gasloos V Badkamer met regendouche V Op loopafstand van winkelcentrum Overvecht V Binnen ca. 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht V Gratis parkeren voor de deur V Energielabel C (24-03-2036) V Oplevering in juni 2026 De woning ligt in het rustige Overvecht-Noord, een wijk die verrassend groen, kindvriendelijk en compleet is. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: scholen, supermarkten, speeltuinen en station Overvecht. Winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Zin in ontspanning? Fort de Gagel en Park Ruigenhoek liggen om de hoek en zijn perfect voor een wandeling, picknick of borrel. Ook Chi Chi The Golf Venue is een echte aanrader voor een gezellige middag of avond uit. En wil je de stad in? In 15 minuten fiets je zo naar het centrum van Utrecht! INDELING Het complex heeft een afgesloten centrale entree met brievenbussenpaneel en bellenplateau. Vanuit hier kun je met de trap of lift naar de verdiepingen en tevens naar de bergingen. Appartement: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de praktische berging met wasmachineopstelling, de keuken en de eetkamer en woonkamer. De keuken is in 2025 vernieuwd en strak uitgevoerd in een moderne kleurstelling, met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap , oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een heetwaterkraan. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen tijdens het koken. Vanuit de hal loop je verder de ruime woon- en eetkamer in. Deze fijne leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, precies zoals je op de foto’s ziet: licht, fris en instapklaar afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer (2025). Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, de hal, het toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Hier word je wakker met groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en fijne sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en daarmee ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij het grote raam is ook deze kamer lekker licht en goed in te richten. De badkamer is compact maar netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De afwerking is fris en strak, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte: Het balkon is een heerlijke plek om te zitten, met voldoende ruimte voor een bistrosetje. Hier geniet je van het vrije uitzicht over het groen – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. Berging: Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Deze is ruim genoeg voor fietsen, opslag en bijvoorbeeld sportspullen; ideaal en praktisch. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.