Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Texel 167

3524AT Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.627

Galerie de photos

Texel 167 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en gezellige wijk Lunetten komt dit ruime en lichte appartement met heerlijk balkon beschikbaar. Een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen én waar je nog helemaal je eigen stempel kunt drukken. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex dat in 2025 grootschalig onderhoud heeft ondergaan. Zo zijn onder andere de daken, kozijnen en terrassen vernieuwd en is er HR++ beglazing geplaatst. Dit resulteert in een gunstig energielabel A en een solide basis voor de toekomst. Binnen valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime woonkeuken met eetkamer biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefkeuken te realiseren waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee bergingen: één in het appartement zelf en één in de onderbouw. Hoewel het appartement op dit moment om wat liefde en aandacht vraagt, ligt hier een fantastische basis voor het realiseren van jouw droomwoning. En dat ook nog op een geweldige locatie. Lunetten is zo’n Utrechtse wijk die je blijft verrassen. Natuurlijk staat de buurt bekend om het vele groen met het park, Amelisweerd en Rhijnauwen praktisch om de hoek, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend dicht bij de stad. Binnen tien minuten fietsen sta je al op het Ledig Erf of in Rotsoord voor een drankje, diner of gezellige avond uit. Ook in de wijk zelf is er genoeg te beleven. Denk aan het sfeervolle Fort Lunet IV voor een lunch of diner op een bijzondere plek, koffietentje De Huismeesters voor een goede cappuccino, en laagdrempelige favorieten zoals PizzArt en Indonesisch eethuis Kolintang voor een snelle maar goede (vegetarische) hap. In combinatie met diverse sportfaciliteiten en een actieve buurtcommunity maakt dat Lunetten tot een fijne plek voor bewoners die rustig willen wonen met levendigheid altijd dichtbij. Met station Lunetten op loopafstand en de oprit naar de snelweg in de buurt, ben je ook zo de stad juist weer uit. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot trappenhuis en bergingen in de onderbouw. Tweede etage: Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je direct de royale woonkeuken binnen. Deze lichte ruimte biedt alle mogelijkheden om een absolute droomkeuken te realiseren. Daarnaast is er volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. In de zomermaanden zit je hier heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen en de rustige omgeving. Achter de keuken bevindt zich de woonkamer van maar liefst 25 m², eveneens een aangenaam lichte ruimte. Dankzij het fijne formaat is er volop plek voor een ruime zithoek met een grote bank en extra fauteuils. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar je echt kunt ontspannen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle bereikbaar via de gang die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Elke kamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor extra opslag. Uiteraard zijn de kamers ook multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning beschikt over een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement met balkon; - Woonkamer van ca. 25 m²; - Grote woonkeuken met toegang tot het balkon; - Drie slaapkamers; - Extra berging van ca. 3 m² bereikbaar vanuit één van de slaapkamers; - Tweede berging in de onderbouw' - Badkamer en separaat toilet; - Complex in 2025 grootschalig onderhouden; - HR++ beglazing en energielabel A; - Gelegen in de groene wijk Lunetten, nabij station en uitvalswegen; - Centrum van Utrecht ca. 10 minuten fietsen; - Nabij Amelisweerd, Rhijnauwen en diverse horecagelegenheden; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline combiketel HRC4/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.