Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Texel 167

3524AT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.627

Photo Gallery

Texel 167 Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In de groene en gezellige wijk Lunetten komt dit ruime en lichte appartement met heerlijk balkon beschikbaar. Een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen én waar je nog helemaal je eigen stempel kunt drukken. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex dat in 2025 grootschalig onderhoud heeft ondergaan. Zo zijn onder andere de daken, kozijnen en terrassen vernieuwd en is er HR++ beglazing geplaatst. Dit resulteert in een gunstig energielabel A en een solide basis voor de toekomst. Binnen valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime woonkeuken met eetkamer biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefkeuken te realiseren waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee bergingen: één in het appartement zelf en één in de onderbouw. Hoewel het appartement op dit moment om wat liefde en aandacht vraagt, ligt hier een fantastische basis voor het realiseren van jouw droomwoning. En dat ook nog op een geweldige locatie. Lunetten is zo’n Utrechtse wijk die je blijft verrassen. Natuurlijk staat de buurt bekend om het vele groen met het park, Amelisweerd en Rhijnauwen praktisch om de hoek, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend dicht bij de stad. Binnen tien minuten fietsen sta je al op het Ledig Erf of in Rotsoord voor een drankje, diner of gezellige avond uit. Ook in de wijk zelf is er genoeg te beleven. Denk aan het sfeervolle Fort Lunet IV voor een lunch of diner op een bijzondere plek, koffietentje De Huismeesters voor een goede cappuccino, en laagdrempelige favorieten zoals PizzArt en Indonesisch eethuis Kolintang voor een snelle maar goede (vegetarische) hap. In combinatie met diverse sportfaciliteiten en een actieve buurtcommunity maakt dat Lunetten tot een fijne plek voor bewoners die rustig willen wonen met levendigheid altijd dichtbij. Met station Lunetten op loopafstand en de oprit naar de snelweg in de buurt, ben je ook zo de stad juist weer uit. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot trappenhuis en bergingen in de onderbouw. Tweede etage: Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je direct de royale woonkeuken binnen. Deze lichte ruimte biedt alle mogelijkheden om een absolute droomkeuken te realiseren. Daarnaast is er volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. In de zomermaanden zit je hier heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen en de rustige omgeving. Achter de keuken bevindt zich de woonkamer van maar liefst 25 m², eveneens een aangenaam lichte ruimte. Dankzij het fijne formaat is er volop plek voor een ruime zithoek met een grote bank en extra fauteuils. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar je echt kunt ontspannen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle bereikbaar via de gang die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Elke kamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor extra opslag. Uiteraard zijn de kamers ook multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning beschikt over een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement met balkon; - Woonkamer van ca. 25 m²; - Grote woonkeuken met toegang tot het balkon; - Drie slaapkamers; - Extra berging van ca. 3 m² bereikbaar vanuit één van de slaapkamers; - Tweede berging in de onderbouw' - Badkamer en separaat toilet; - Complex in 2025 grootschalig onderhouden; - HR++ beglazing en energielabel A; - Gelegen in de groene wijk Lunetten, nabij station en uitvalswegen; - Centrum van Utrecht ca. 10 minuten fietsen; - Nabij Amelisweerd, Rhijnauwen en diverse horecagelegenheden; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline combiketel HRC4/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.