Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Tijmstraat 19

3551GK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Tijmstraat 19 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar om de laatste finishing touch aan te brengen. Een strakke woning, zeker als u de laatste handelingen toevoegt en de woning wat sfeer geeft. Het eindresultaat: een moderne woning in een klassiek jasje. Want wie wil nou niet het karakter van dit huis met een A+ energielabel?! Wekt dit uw interesse? Lees dan snel verder! Aan de rustige Tijmstraat staat deze ruime woning met volop mogelijkheden. De woning is recent uitgebouwd (begane grond achterzijde) en opgebouwd (2e verdieping). Hierdoor zijn extra woonmeters gecreerd en daarbij heeft de huidige eigenaar de woning helemaal casco gemaakt. Zo kunt u zelf een keuken, de vloerafwerking en het sanitair uitzoeken, passend bij uw wensen. De woning heeft een fijne indeling met een uitgebouwde woon-/eetkamer, een heerlijke stadstuin en maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Middenin de Bloemenbuurt, twee straten verwijderd van de Amsterdamsestraatweg, staat dit gezinshuis. Een fijne locatie om te wonen, want het voorzieningenniveau is hoog. Gezellige horecagelegenheden, zoals de Bagels & Beans, vindt u “direct om de hoek”. Diverse supermarkten zijn op loopafstand gevestigd en binnen tien minuten lopen staat u in het Julianapark. Een echte eyecather in de buurt is de watertoren. Een kenmerkend object voor deze woonwijk. Qua bereikbaarheid zijn er op loopafstand busstations en ook NS Zuilen treft u op circa 500 meter lopen. Op de fiets bent u met 10 minuten in het centrum van Utrecht. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Entree/hal met toegang tot de woon-/eetkamer en de toiletruimte. De woonkamer is een prachtige, lichte leefruimte waar rust, ruimte en potentie samenkomen. Dankzij de royale plafondhoogte voelt deze begane grond heerlijk ruim aan. Deze woonlaag heeft naast ramen in de voor- en achtergevel ook een lichtstraat. Hierdoor wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, zodat deze goed zal dienen als huiskamer. De open indeling biedt talloze mogelijkheden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Onder de trap is een ingebouwde kast voor diverse opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde kunt u de keuken plaatsen, zoals een gaaf eiland. Een luxe keuken met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Is dat uw droom? Die kunt u in deze ruimte zeker verwezenlijken! De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Via de openstaande deuren komt u op het terras, die op noordwestelijke richting ligt. De buitenruimte, type stadstuin, heeft betegeling en een bamboe omheining voor voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot beide slaapkamers en de eerste badkamer. Beide slaapkamer hebben een ideaal formaat en kunnen op diverse manieren, naar eigen smaak ingericht worden. Dankzij de grote ramen krijgen de kamers een frisse en open uitstraling. Een ideale plek om een rustige slaapkamer, een inspirerende werkplek of zelfs een combinatie van beide te creëren. De neutrale afwerking vormt een perfecte basis: u kunt eenvoudig sfeer toevoegen met warme vloeren, zachte kleuren op de muren of inrichting zoals een ruime kledingkast, een comfortabel bed of een bureau bij het raam. Tussen deze twee kamers in is de badkamer gesitueerd en ook hier…ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel…Richt de badkamer in, zodat het uw droombadkamer wordt! Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De indeling als de eerste verdieping treft u ook op deze verdieping: een kamer aan zowel de voor- als achterzijde, beide weer erg ruim, en in het midden de badkamer. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de twee dakramen. De rechte wanden bieden daarnast plek voor kledingkasten of lage kasten. Hierdoor kan de ruimte praktisch én stijlvol ingericht worden. De kamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. Hierdoor is de ruimte optimaal in het metrage en krijgt de kamer ook nog een fraaie lichtinval. In het midden de badkamer met een vaste kast. In deze kast bevindt zich het verwarmingselement. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m³, inhoud circa 403 m³; - In 2025 is de woning uitgebouwd en opgebouwd; - In 2025 en 2026 is de woning verkoopklaar gemaakt, zoals deze nu is; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De eerste en tweede verdieping worden verwarmd door middel van radiatoren; - De woning is voorzien van HR++ glas; - Op het dak liggen 6 zonnepanelen (eigendom, 2025); - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2025); - De meterkast is volledig vernieuwd in 2025; - De woning wordt opgeleverd zonder keuken, maar wel met de aansluitingen; - Energielabel A+, geldig tot 24 september 2035; - Er is geen lijst van zaken van toepassing bij deze verkoop (woning staat leeg); - U komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
403 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.