Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Tolsteegplantsoen 49 3

3523AP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.214

Galerie de photos

Tolsteegplantsoen 49 3 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een licht, sfeervol en instapklaar appartement op een groene en centrale locatie in Utrecht? Dit charmante 3-kamerappartement van ca. 70 m² combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met vrij uitzicht op groen én de levendigheid van de stad op korte afstand. Met twee balkons, een fijne doorzon woonkamer, moderne voorzieningen en een unieke ligging aan een autoluw plantsoen met onder andere een Tiny Forest en gezamenlijke tuin, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Algemeen: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 70 m² - Verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2018) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Energielabel: C Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, die toegang biedt tot het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Dit balkon kijkt uit over de gezamenlijke tuin en moestuin – een rustige, groene plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename en ontspannen woonbeleving. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u later op de dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon. Ligging: De woning is gelegen op een fijne en groene locatie in Utrecht, met volop ruimte en voorzieningen in de directe omgeving. Voor de deur bevindt zich een ruim grasveld en een zogenoemd Tiny Forest, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer midden in de stad. Daarnaast ligt er een recent aangelegde groenstrook waar niet meer gebouwd zal worden, waardoor het open en groene karakter van de omgeving behouden blijft. Op korte afstand bevindt zich het levendige Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het geliefde Park Tolsteegplantsoen ligt om de hoek, evenals Rotsoord, een bruisend gebied met horeca, cultuur en creativiteit. Voor ontspanning met het gezin is er bovendien een kinderboerderij in de nabijheid. De binnenstad van Utrecht is binnen circa 10 minuten te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Ook het station ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een ideale ligging met een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Keuring instap-klaar appartement - Gezamenlijke tuin/ moestuin voor wie het leuk vindt hierin te werken - Meterkast en leidingwerk vernieuwd - Mogelijkheid tot het plaatsen van screens aan de voor en achterzijde van de woonkamer - Keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap - Gemeentelijk monument (buitenkant) - Ouderdomsclausule van toepassing - Glasvezelkabel aanwezig - VvE servicekosten € 222,- per maand - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.