Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Tweede Muntmeesterslaan 65
3541GV Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 739.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 755.630
Prix d'achat /m²: € 5.556
Galerie de photos
Description
Welkom in Leeuwesteyn! In deze jonge en populaire wijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2021. Alles klopt hier, van de stijlvolle afwerking tot het ultieme wooncomfort. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vijf fijne slaapkamers en een doordachte indeling is dit echt een huis om je direct thuis te voelen. En het mooiste? De woning is super duurzaam, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee je elk seizoen comfortabel en zorgeloos woont. De wijk – Leeuwesteyn Leeuwesteyn is een eigentijdse, groene en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Met de fiets ben je via de Dafne Schippersbrug in ongeveer 10 minuten in het levendige centrum van Utrecht. In de buurt kun je genieten van sfeervolle horeca, zoals RoodNoot of Buiten bij de Sluis. De wijk kenmerkt zich door volop groen, met verschillende parken in de buurt, sfeervolle beboste paadjes, grasveldjes, diverse speeltuinen en vele andere faciliteiten voor jong en oud. Ook is er een kindcentrum met basisschool en opvang in de straat. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Oog in Al of Leidsche Rijn Centrum, waar je bovendien een bioscoop vindt. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en via station Leidsche Rijn is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Kortom, deze moderne woning combineert comfort en luxe in een groene, kindvriendelijke omgeving op een centraal gelegen locatie in Utrecht. Indeling Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een vloer van beton ciré, wat warmte en karakter toevoegt aan de moderne inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, een echte eyecatcher voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker met bruiswaterfunctie, vaatwasser, koelkast, combi-magnetronoven, stoomoven en een Bora-kookplaat met downdraft. Dankzij het royale werkblad is dit een keuken waar koken een waar plezier wordt: strak, praktisch en modern. Aan de achterzijde is er ook ruimte voor een ruime eethoek met uitzicht op de tuin, terwijl de gezellige zithoek zich aan de voorzijde bevindt. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Op deze verdieping ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Eén van de kamers is ingericht als inloopkast, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn ruim en hebben grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche met zitbankje. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt extra opbergruimte en kan desgewenst worden gebruikt als werkplek. Verder zijn er nog twee nette slaapkamers en een technische ruimte met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger. De kamers zijn licht, ruim en strak afgewerkt. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de verrassend royale bergzolder, die over de volledige lengte van de woning loopt – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte Via de openslaande deuren kom je in de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Deze tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. Bijzonderheden · Bouwjaar: 2021 · Energiezuinige woning met energielabel A+++; · Houten kozijnen met HR+++ glas; · Alle woonverdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling; · Bodemwarmtepomp, boiler en CO2-gestuurde WTW-ventilatie in eigendom; · 10 zonnepanelen (eigendom); · Volledig gasloos; · Eigen parkeerplaats op privéterrein, voorbereid op laadpunt; VvE-kosten hiervoor bedragen €24 per maand. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,04%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 541 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beneluxlaan 144
3527HX Utrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Eysingalaan 119
3527VC Utrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
C. van Maasdijkstraat 78 1
3555VP Utrecht
€ 697 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anton Pieckhof 4
3544MG Utrecht
€ 800.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
