Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Van der Vlugtsingel 13

3544LA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.375

Galerie de photos

Van der Vlugtsingel 13 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai gelegen hoekwoning heeft een prachtige woonkeuken met kook en spoeleiland, 4 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel. Aan de Van der Vlugtsingel woon je op een plek waar rust, ruimte en groen elkaar fijn versterken. Doordat de woning aan het einde van de straat ligt, heb je nauwelijks verkeer en geniet je direct van het vrije uitzicht over een groenstrook. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijk het Winkelcentrum Terwijde & Leidsche Rijn Winkelcentrum. Buitenliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken. Vanaf de straat loop je zó het Lint op, dit pad is de verbinding met het prachtige Máximapark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen tussen water, groen, tuinen, wandelpaden en de bijzondere Vlinderhof. Het voelt als een achtertuin die altijd openstaat. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Je vindt in de buurt onder meer Sportpark De Paperclip, diverse sportclubs en het zwembad Fletiomare. Of je nu zelf actief bent of kinderen hebt die graag sporten: alles ligt binnen een paar minuten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Terwijde ligt om de hoek en brengt je in korte tijd naar het centrum van Utrecht. Met de fiets of auto ben je er zo, en de aansluitingen op de A2 en A12 liggen praktisch om de hoek. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op een perceel van 163 m² Begane grond Je stapt binnen in de entree met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend met fontein en volledig tot aan het plafond betegeld. De lichte vloer met vloerverwarming (met Honeywell Evohome-systeem) loopt door over de hele begane grond en is uitgevoerd in Italiaanse granieten tegels. De strak gestucte wanden geven de ruimte een frisse en open uitstraling. De woonkamer valt op door de brede opzet en het vele glas. Het daglicht valt rijkelijk binnen via de openslaande deuren naar de tuin en het vaste raamkozijn. Het vrije uitzicht aan de voor- en zijkant versterkt de lichte en ruime sfeer. De keuken is een echte eyecatcher. Het brede kook- en spoeleiland is afgewerkt met een composiet natuurstenen blad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap. Je hebt hier bovendien een koelkast (2021), quooker, stoomoven, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser (2025) en een ingebouwde koffiemachine (2025). Samen met de extra ingebouwde koelkast én diepvries vormt dit een heerlijke plek. Tevens is er een diepe trapkast aanwezig. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds lekker van de zon geniet. De tuin is in 2019 helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe haag. Achterin vind je bovendien een praktische houten berging. Parkeren kan op de privé parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen en het Lint. Het Franse balkon en het grote raam van vloer tot plafond zorgen voor een lichte en luxe sfeer. Zowel de slaapkamers als de hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Beide slaapkamers en hal hebben rolluiken: aan de voorzijde elektrisch bedienbaar, aan de achterzijde handmatig. Tevens zijn er overal (rol-) horren aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een leistenen tegelvloer en volledig betegelde wanden tot aan het plafond. Hier vind je een dubbel wasmeubel, een inloopdouche, grote radiator en een vrijhangend toilet, waardoor het een complete, comfortabele en luxe ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee slaapkamers. Op de voorzolder is de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en Velux Integra-dakramen, die zorgen voor veel licht. De dakramen zijn elektrisch bedienbaar en beschikken aan de achterzijde over een regensensor. Ook hier zijn rolhorren en - gordijnen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.