Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Van der Vlugtsingel 13

3544LA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.375

Fotogalerij

Van der Vlugtsingel 13 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai gelegen hoekwoning heeft een prachtige woonkeuken met kook en spoeleiland, 4 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel. Aan de Van der Vlugtsingel woon je op een plek waar rust, ruimte en groen elkaar fijn versterken. Doordat de woning aan het einde van de straat ligt, heb je nauwelijks verkeer en geniet je direct van het vrije uitzicht over een groenstrook. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurlijk het Winkelcentrum Terwijde & Leidsche Rijn Winkelcentrum. Buitenliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken. Vanaf de straat loop je zó het Lint op, dit pad is de verbinding met het prachtige Máximapark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen tussen water, groen, tuinen, wandelpaden en de bijzondere Vlinderhof. Het voelt als een achtertuin die altijd openstaat. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Je vindt in de buurt onder meer Sportpark De Paperclip, diverse sportclubs en het zwembad Fletiomare. Of je nu zelf actief bent of kinderen hebt die graag sporten: alles ligt binnen een paar minuten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Terwijde ligt om de hoek en brengt je in korte tijd naar het centrum van Utrecht. Met de fiets of auto ben je er zo, en de aansluitingen op de A2 en A12 liggen praktisch om de hoek. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op een perceel van 163 m² Begane grond Je stapt binnen in de entree met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend met fontein en volledig tot aan het plafond betegeld. De lichte vloer met vloerverwarming (met Honeywell Evohome-systeem) loopt door over de hele begane grond en is uitgevoerd in Italiaanse granieten tegels. De strak gestucte wanden geven de ruimte een frisse en open uitstraling. De woonkamer valt op door de brede opzet en het vele glas. Het daglicht valt rijkelijk binnen via de openslaande deuren naar de tuin en het vaste raamkozijn. Het vrije uitzicht aan de voor- en zijkant versterkt de lichte en ruime sfeer. De keuken is een echte eyecatcher. Het brede kook- en spoeleiland is afgewerkt met een composiet natuurstenen blad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap. Je hebt hier bovendien een koelkast (2021), quooker, stoomoven, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser (2025) en een ingebouwde koffiemachine (2025). Samen met de extra ingebouwde koelkast én diepvries vormt dit een heerlijke plek. Tevens is er een diepe trapkast aanwezig. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds lekker van de zon geniet. De tuin is in 2019 helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe haag. Achterin vind je bovendien een praktische houten berging. Parkeren kan op de privé parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen en het Lint. Het Franse balkon en het grote raam van vloer tot plafond zorgen voor een lichte en luxe sfeer. Zowel de slaapkamers als de hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Beide slaapkamers en hal hebben rolluiken: aan de voorzijde elektrisch bedienbaar, aan de achterzijde handmatig. Tevens zijn er overal (rol-) horren aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een leistenen tegelvloer en volledig betegelde wanden tot aan het plafond. Hier vind je een dubbel wasmeubel, een inloopdouche, grote radiator en een vrijhangend toilet, waardoor het een complete, comfortabele en luxe ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee slaapkamers. Op de voorzolder is de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en Velux Integra-dakramen, die zorgen voor veel licht. De dakramen zijn elektrisch bedienbaar en beschikken aan de achterzijde over een regensensor. Ook hier zijn rolhorren en - gordijnen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.