Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Eysingalaan 344

3527VV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Van Eysingalaan 344 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 66 M²) MET 4 KAMERS IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD EN EEN FIJN BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN, OP KORTE AFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADCENTRUM Dit efficiënt ingedeelde appartement beschikt over maar liefst vier kamers en een zonnig balkon. De woonkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een riante zit- en eethoek. Desgewenst kan een wand worden verwijderd om een nóg grotere woonkamer te creëren, met in dat geval aan beide zijden prettig lichtinval door de grote raampartijen. De woning verkeert in een degelijke onderhoudsstaat en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Zowel de badkamer als de keuken zijn netjes onderhouden en functioneel. De keuken beschikt over de nodige (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, kooktoestel en koel-/vriescombinatie. Het appartement maakt deel uit van een actieve en betrokken VvE. Hierdoor is er een gedegen onderhoudsplan en reservefonds aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en (dag)horecagelegenheden, wat het wonen in de wijk zeer aangenaam maakt. Met slechts tien minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, omdat de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een heerlijke eigen stek met voldoende ruimte, in een prettige en gemoedelijke woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en het centrum? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging – we leiden je graag rond. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel D. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is de woning omgeven door vier ‘warme’ gevels, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. DE OMGEVING Transwijk is een geliefde wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van de stad. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Utrecht, terwijl ook de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een prettige mix van bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: Park Transwijk ligt op steenworp afstand. Dit groene stadspark biedt een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een ruime speelplaats – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van een zonnige middag. En met slechts tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning, die uitkomt in een lichte en uitnodigende hal met een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de royale hoofdslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor een comfortabele en rustige slaapomgeving ontstaat. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een wasdroger. Zo vormt deze ruimte een praktische en eigentijdse leefomgeving waarin comfort en gebruiksgemak samenkomen. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en volledig uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonervaring. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1962; • Warm water middels geiser en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel D, woning is voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €171,- per maand; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.