Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Amsterdamsestraatweg 515

3553EE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 777.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 794.390

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 515 Utrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsterdamsestraatweg 515, Utrecht Wonen aan het Julianapark in een herenhuis waar alles klopt Direct tegenover het geliefde Julianapark staat dit volledig gerenoveerde herenhuis van circa 153 m². Een woning waarin karakter, ruimte en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een indrukwekkend familiehuis dat recent hoogwaardig is gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke uitstraling en oog voor detail. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een stijlvolle voordeur zijn zorgvuldig teruggebracht, terwijl de woning tegelijkertijd volledig aansluit op de woonwensen van vandaag. Met vier slaapkamers, twee royale dakterrassen, een zonnige stadstuin en een spectaculaire leefruimte met luxe woonkeuken biedt deze woning een combinatie die in Utrecht zelden beschikbaar komt. Waarom deze woning bijzonder is - Volledig hoogwaardig gerenoveerd herenhuis - Woonoppervlakte circa 153 m² - Royale uitbouw aan de achterzijde - Luxe woonkeuken met groot kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Twee royale dakterrassen - Zonnige stadstuin - Hoogwaardige afwerking met houten vloer in Hongaarse punt - Authentieke details zorgvuldig teruggebracht - Direct gelegen aan het Julianapark - Op korte afstand van Station Zuilen en Utrecht Centrum Begane grond Via de stijlvolle entree betreed je een woning die direct indruk maakt. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet en leidt naar de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de breedte, de hoogte en de grote raampartijen ontstaat een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De hoogwaardige houten vloer in Hongaarse punt loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Hoogwaardige inbouwapparatuur, maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Via de grote openslaande deuren staan binnen en buiten in directe verbinding met elkaar en loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designverlichting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een royaal dakterras, waardoor een unieke combinatie ontstaat van comfort, privacy en buitenleven. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen en de uitstekende lichtinval voelen de ruimtes bijzonder ruim aan. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor een gezin, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Vanuit deze verdieping is het tweede dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Buitenruimte Naast de stadstuin beschikt de woning over twee royale dakterrassen. Hierdoor is er verrassend veel buitenruimte aanwezig en kun je op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. In totaal beschikt de woning over circa 38 m² gebouwgebonden buitenruimte. Locatie De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je uit op het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van Utrecht. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Station Zuilen ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en de rest van Nederland. Daarnaast zijn winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook het historische centrum van Utrecht bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Een locatie waar rust, ruimte, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd herenhuis - Woonoppervlakte circa 153 m² - Royale uitbouw aan de achterzijde - Luxe woonkeuken met kookeiland - Hoogwaardige inbouwapparatuur - Houten vloer in Hongaarse punt - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Separaat toilet op de eerste verdieping - Twee royale dakterrassen - Stadstuin - Authentieke glas-in-looddetails - Karakteristieke voordeur in oorspronkelijke stijl - Gelegen direct aan het Julianapark - Nabij Station Zuilen - Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht Centrum en uitvalswegen Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een karakteristiek herenhuis met de uitstraling van toen, het comfort van nu en een locatie die tot de meest geliefde van Utrecht behoort.

Prêt immobilier berekenen

€ 777.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 794.390

3,26%

Annuellement

%

€ 38.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 777.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.