Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Morelstraat 64 BS
3552GR Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.756
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Morelstraat, een stijlvolle bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht. In een van de meest karaktervolle straten van Utrecht bevindt zich deze royale bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon. Een woning die ruimte, sfeer en comfort op harmonieuze wijze combineert, gelegen in een charmante woonomgeving met een authentieke uitstraling. Ligging & omgeving De ligging is zonder meer uitstekend. De Morelstraat is gesitueerd in een geliefde en levendige wijk, op korte afstand van de schilderachtige rivier de Vecht. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de rust van een groene, aangename woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, sfeervolle horecagelegenheden en trendy koffiebarretjes. Daarnaast bieden de nabijgelegen parken en groene oevers volop gelegenheid om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Het historische stadscentrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk te bereiken. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een aantrekkelijke ligging in een van de meest gewilde delen van Utrecht. Indeling: Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning. De hal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet en de royale woonverdieping. De lichte woon- en eetkamer kenmerken zich door strak gestucte wanden, een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Dankzij de loopdeur en schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Balkon Het royale balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en de praktische technische voorzieningen. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 m² groot en beschikt over een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast met opstelling cv-ketel. De royale slaapkamer aan de achterzijde van 14 m² beschikt eveneens over een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort. Bijzonderheden: - Energielabel D, hierin zijn de zonnepanelen niet opgenomen, dus waarschijnlijk energielabel B of C; - woonoppervlak 86 m²; - 3 slaapkamers; - balkon op het noordwesten; - airco in de slaapkamer achter; - 6 zonnepanelen; - actieve VvE, servicekosten € 132,49; - deze woning zal worden verkocht met een Asbest- en Ouderdomsclausule; - oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,26%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 304 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pablo Picassostraat 108
3544NX Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 515
3553EE Utrecht
€ 777.000 k.k.
€ 5.078/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papaverstraat 10
3551EW Utrecht
€ 519.000 k.k.
€ 6.570/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenbeekstraat 17
3521ET Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 6.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eerste Oosterparklaan 138
3544AN Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jungfrau 40
3524WK Utrecht
€ 335.000 k.k.
€ 5.776/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heemstedelaan 65
3523KE Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rochus Meeuwiszstraat 29
3554VR Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
