Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Jungfrau 40
3524WK Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 5.776
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een instapklaar appartement met volop buitenruimte én een groene woonomgeving? Dan is Jungfrau 40-42 absoluut een bezichtiging waard! Aan de rand van de geliefde wijk Lunetten bevindt zich dit verrassend ruime 2-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Hier geniet je van het comfort van een benedenwoning, met zowel een zonnige voortuin als een ruime achtertuin, een eigen berging en energielabel C. Het complex is gelegen aan een doodlopende weg. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en een centrale ligging. Omringd door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Utrecht binnen handbereik, woon je hier op een plek waar gemak en woonplezier samenkomen. Dit appartement biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: comfortabel gelijkvloers wonen met zowel een zonnige voortuin als een diepe achtertuin die grenst aan een groenstrook, dus veel privacy. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een praktische indeling waarbij de woon- en slaapruimte prettig van elkaar zijn gescheiden. De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De separate keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en biedt volop kastruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor rust en privacy. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning bovendien uitstekend toegankelijk. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse canonverplichting geldt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Lunetten, een groene en centraal gelegen woonomgeving in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Met de fiets is de historische binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen A12 en A27 en station Lunetten uitstekend bereikbaar. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een unieke combinatie van buitenruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum van Utrecht! Indeling: Via de voorzijde van het complex wordt de entree van het appartement bereikt. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is eventueel eenvoudig nog te splitsen in 2 slaapkamers. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Naast de badkamer bevindt zich de keuken. Deze verzorgde keuken beschikt over diverse kast- en werkruimtes en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Via de achterdeur in de woonkamer is de ruime achtertuin bereikbaar, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een lounge-set, eettafel of beplanting. Het appartement beschikt tevens over een externe berging van circa 3,2 m². Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984/1985 • Externe berging • Eigen voor- én achtertuin • Lichte woonkamer met tuincontact • Ruime slaapkamer • Moderne badkamer (2016) • Verzorgde keukenopstelling (2016) • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2025 • Cv-ketel Remeha Tzerra (2016), laatste onderhoud januari 2026 • Energielabel C, geldig tot 2035 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 151,93 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rustige ligging in groene woonomgeving nabij centrum Utrecht • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,07%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 216 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Papaverstraat 10
3551EW Utrecht
€ 519.000 k.k.
€ 6.570/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Morelstraat 64 BS
3552GR Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 5.756/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenbeekstraat 17
3521ET Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 6.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eerste Oosterparklaan 138
3544AN Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemstedelaan 65
3523KE Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rochus Meeuwiszstraat 29
3554VR Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaanstraat 17
3581SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stephensonstraat 13 BS
3553GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
