Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Adriaanstraat 17
3581SB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.259
Galerie de photos
Description
LEEF en GENIET op de Adriaanstraat 17 In de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, in Utrecht Oost, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning van ca. 143 m² te koop. Een huis dat nét wat groter is dan de meeste woningen in de buurt en daardoor volop leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De ligging is werkelijk ideaal. De rustige Adriaanstraat kent alleen bestemmingsverkeer en ligt op steenworp afstand van de gezellige Nachtegaalstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Binnen tien minuten wandel je naar de Stadsschouwburg of het historische centrum van Utrecht. De andere kant op vind je de Burgemeester Reigerstraat en het prachtige Wilhelminapark. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de bus vertrekt om de paar minuten vanaf de hoek van de straat richting station en binnenstad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast met keldertje en toilet. De lange hal met sfeervolle lambrisering leidt naar de woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft een hoog plafond, een fraaie eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je de gezellige stadstuin in. Een fijne plek om rustig een boek te lezen, te genieten van een kop koffie of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping De ruime en lichte voorzolder is voorzien van een dakkapel en lichtkoepel, waardoor dit een heerlijke multifunctionele ruimte is. Vanuit hier bereik je de tweede badkamer en de vierde slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. Dankzij de opgetrokken achtergevel is een bijzonder royale vierde slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafelmeubel. De huidige eigenaresse gebruikt deze ruimte als atelier, terwijl de voorzolder dienstdoet als sport- en hobbyruimte. De slaapverdiepingen hebben veel sfeer dankzij de zichtbare houten balken en houten vloerdelen. De vele ramen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 143 m² * Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde * Twee badkamers * Drie toiletten * Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas-in-lood) * Nieuwe cv-installatie 2025 * Zonneboiler * Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht Ben je op zoek naar een royaal huis op een fantastische locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. We laten je deze bijzondere woning graag zien! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,26%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Contenu
- 529 m³
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heemstedelaan 65
3523KE Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rochus Meeuwiszstraat 29
3554VR Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stephensonstraat 13 BS
3553GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Marckstraat 4 BS
3554XK Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 5.575/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 14
3514BM Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.900/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Flieruilensteeg 18
3514BL Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 8.229/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dukatonplantsoen 3
3541HC Utrecht
€ 899.000 k.k.
€ 5.257/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Doustraat 21
3583SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.303/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
