Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Van der Marckstraat 4 BS
3554XK Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.575
Galerie de photos
Description
Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar wonen in Zuilen! Achter deze karakteristieke jaren ’30 gevel gaat een heerlijk licht en goed ingedeeld bovenhuis schuil, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, een ruime woonverdieping met moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte én een fijn balkon. De combinatie van sfeer, ruimte en moderne afwerking maakt dit een woning waar je zo in kunt. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en instapklare woning op een fijne plek in Utrecht? Dan is Van der Marckstraat 4 BS absoluut een bezichtiging waard! HIGHLIGHTS: - Eigen entree op de begane grond; - Verdeeld over drie woonlagen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken met ruime eethoek; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Praktische wasruimte met extra bergruimte; - Fijn balkon; - Instapklare afwerking; - Centrale ligging in Zuilen; - Gratis parkeren voor de deur; - Binnen circa 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. OMGEVING: Welkom in Zuilen, een karaktervolle wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De buurt ademt jaren ’30 charme met haar kenmerkende gevels en levendige straten, en heeft tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Julianapark, station Zuilen en het creatieve Werkspoorkwartier vol gezellige horeca en culturele hotspots. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht richting Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, terwijl scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig zijn. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in de Utrechtse binnenstad en ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden. Liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en parkeren voor de deur kan hier nog steeds gratis. Kortom: Zuilen combineert sfeer, groen, voorzieningen en bereikbaarheid; dé ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. INDELING: Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de andere zijde bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met donkere fronten, een houten werkblad en groene tegelaccenten. Er is veel kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel; een fijne plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet, een overloop en een praktische wasruimte met extra kastruimte. Ideaal voor wasmachine, droger en voorraad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie maat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De groene tegelwand geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Vanaf de overloop is ook het balkon bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over de omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1933 - Verwarming door middel van CV-installatie met CV-combiketel - Gevel voorzijde april/mei 2026 gerenoveerd - Dak in 2022 vervangen en geïsoleerd - VVE bijdrage € 100,- per maand
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,26%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 309 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heemstedelaan 65
3523KE Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rochus Meeuwiszstraat 29
3554VR Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaanstraat 17
3581SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stephensonstraat 13 BS
3553GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Keizersgracht 14
3514BM Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.900/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Flieruilensteeg 18
3514BL Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 8.229/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dukatonplantsoen 3
3541HC Utrecht
€ 899.000 k.k.
€ 5.257/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Doustraat 21
3583SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.303/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
