Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Dukatonplantsoen 3
3541HC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 899.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 918.830
Prix d'achat /m²: € 5.257
Galerie de photos
Description
Energiezuinige stadswoning van 171 m² met eigen parkeerplaats, zonnige privé tuin en unieke ligging in Leeuwesteyn! Wonen op een plek waar rust, ruimte, groen en de Utrechtse binnenstad samenkomen? Aan het Dukatonplantsoen in de populaire wijk Leeuwesteyn staat deze verrassend ruime en duurzame stadswoning van maar liefst 171 m². Met een zonnige tuin, een royale woonverdieping, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele leefruimte op de begane grond, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een prachtige gezamenlijke binnentuin biedt deze woning alles wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt. Bij aankomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling van de straat op. Het Dukatonplantsoen is onderdeel van een eigentijds woongebied waar architectuur, groen en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen ervaart u direct de ruimte. De royale hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als tweede woonkamer en werkruimte. Dankzij de brede glazen pui staat deze ruimte in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of u nu behoefte heeft aan een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra woonkamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een rustige sfeer. Vanuit de tuin kijkt u uit op het groene binnenterrein, een fraai aangelegde gezamenlijke hof die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Met kronkelende wandelpaden, volwassen beplanting en diverse zitplekken voelt dit binnenterrein als een privépark midden in de stad. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van circa 57 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van hout- en lichte fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te koken, eten en genieten van lange avonden met familie en vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de tijdloze afwerking kunt u hier jarenlang zorgeloos van genieten. Ook buiten de woning is het wonen bijzonder aangenaam. Onder het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor parkeert u altijd comfortabel en veilig, terwijl het bovengelegen binnenterrein autoluw en groen blijft. De ligging in Leeuwesteyn is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Hier woont u direct naast Park Leeuwesteyn en op korte afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal. Via de iconische Dafne Schippersbrug fietst u in enkele minuten naar de Utrechtse binnenstad. Ook Leidsche Rijn Centrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en bioscoop ligt dichtbij. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en de rest van Nederland. Daarnaast zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook reizen met de auto bijzonder eenvoudig is. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie op een manier die zelden voorkomt. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een jonge, groene en toekomstbestendige wijk, met de dynamiek van Utrecht altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: *Energielabel A++++, geldig tot 3 juni 2036; *Uiterst energiezuinige woning; *Verwarming door middel van een warmtepomp; *Warm water via een zonneboilerinstallatie; *Volledig gasloos wonen; *Mogelijkheid tot het realiseren van maximaal vijf slaap- en/of werkkamers; *Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als werk-, praktijk-, hobby- of slaapkamer; *Royale buitenruimte met veel privacy; *Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; *Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2 en A12; *Het centrum van Utrecht bevindt zich op comfortabele fietsafstand; *Servicekosten bedragen € 106,34,- per maand; *Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM; *Voor meer informatie over het parkeerbeleid verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; *Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; *Indien koper de woning niet zelf gaat bewonen, wordt verwezen naar de geldende regelgeving van de gemeente Utrecht; *Oplevering in overleg; Kortom, een duurzame en royale woning op een bijzondere locatie, waar stadse dynamiek en ontspannen wonen naadloos in elkaar overvloeien. Misschien wel precies de plek waar uw volgende hoofdstuk begint. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 899.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830
3,26%
Annuellement
%
€ 44.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 585 m³
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaanstraat 17
3581SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stephensonstraat 13 BS
3553GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Marckstraat 4 BS
3554XK Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 5.575/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 14
3514BM Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.900/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Flieruilensteeg 18
3514BL Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 8.229/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gerard Doustraat 21
3583SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.303/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 121
3527CS Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.303/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rauwenhofflaan 130
3571HN Utrecht
€ 315.000 k.k.
€ 6.702/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
