Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Dukatonplantsoen 3
3541HC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 899.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 918.830
Precio de compra /m²: € 5.257
Galería de fotos
Descripción
Energiezuinige stadswoning van 171 m² met eigen parkeerplaats, zonnige privé tuin en unieke ligging in Leeuwesteyn! Wonen op een plek waar rust, ruimte, groen en de Utrechtse binnenstad samenkomen? Aan het Dukatonplantsoen in de populaire wijk Leeuwesteyn staat deze verrassend ruime en duurzame stadswoning van maar liefst 171 m². Met een zonnige tuin, een royale woonverdieping, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele leefruimte op de begane grond, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een prachtige gezamenlijke binnentuin biedt deze woning alles wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt. Bij aankomst valt direct de rustige en verzorgde uitstraling van de straat op. Het Dukatonplantsoen is onderdeel van een eigentijds woongebied waar architectuur, groen en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen ervaart u direct de ruimte. De royale hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als tweede woonkamer en werkruimte. Dankzij de brede glazen pui staat deze ruimte in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of u nu behoefte heeft aan een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra woonkamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een rustige sfeer. Vanuit de tuin kijkt u uit op het groene binnenterrein, een fraai aangelegde gezamenlijke hof die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Met kronkelende wandelpaden, volwassen beplanting en diverse zitplekken voelt dit binnenterrein als een privépark midden in de stad. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van circa 57 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van hout- en lichte fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te koken, eten en genieten van lange avonden met familie en vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de tijdloze afwerking kunt u hier jarenlang zorgeloos van genieten. Ook buiten de woning is het wonen bijzonder aangenaam. Onder het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor parkeert u altijd comfortabel en veilig, terwijl het bovengelegen binnenterrein autoluw en groen blijft. De ligging in Leeuwesteyn is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Hier woont u direct naast Park Leeuwesteyn en op korte afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal. Via de iconische Dafne Schippersbrug fietst u in enkele minuten naar de Utrechtse binnenstad. Ook Leidsche Rijn Centrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en bioscoop ligt dichtbij. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en de rest van Nederland. Daarnaast zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook reizen met de auto bijzonder eenvoudig is. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie op een manier die zelden voorkomt. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een jonge, groene en toekomstbestendige wijk, met de dynamiek van Utrecht altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: *Energielabel A++++, geldig tot 3 juni 2036; *Uiterst energiezuinige woning; *Verwarming door middel van een warmtepomp; *Warm water via een zonneboilerinstallatie; *Volledig gasloos wonen; *Mogelijkheid tot het realiseren van maximaal vijf slaap- en/of werkkamers; *Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als werk-, praktijk-, hobby- of slaapkamer; *Royale buitenruimte met veel privacy; *Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; *Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2 en A12; *Het centrum van Utrecht bevindt zich op comfortabele fietsafstand; *Servicekosten bedragen € 106,34,- per maand; *Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM; *Voor meer informatie over het parkeerbeleid verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; *Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; *Indien koper de woning niet zelf gaat bewonen, wordt verwezen naar de geldende regelgeving van de gemeente Utrecht; *Oplevering in overleg; Kortom, een duurzame en royale woning op een bijzondere locatie, waar stadse dynamiek en ontspannen wonen naadloos in elkaar overvloeien. Misschien wel precies de plek waar uw volgende hoofdstuk begint. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Hipoteca berekenen
€ 899.000
Coste del comprador (estimado): € 19.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830
3,26%
Anualmente
%
€ 44.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 899.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Contenido
- 585 m³
- Área del jardín trasero
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Zonneboiler
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adriaanstraat 17
3581SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stephensonstraat 13 BS
3553GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van der Marckstraat 4 BS
3554XK Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 5.575/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 14
3514BM Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.900/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Flieruilensteeg 18
3514BL Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 8.229/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gerard Doustraat 21
3583SB Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 6.303/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 121
3527CS Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.303/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rauwenhofflaan 130
3571HN Utrecht
€ 315.000 k.k.
€ 6.702/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
