Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Rauwenhofflaan 130

3571HN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 6.702

Galería de fotos

Rauwenhofflaan 130 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, comfortabel en toekomstbestendig wonen in Tuindorp In de geliefde wijk Tuindorp mogen wij dit verzorgde 2-kamerappartement met balkon en eigen berging aanbieden. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, biedt deze woning een prettige combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer met balkon, een ruime slaapkamer en een een vergrote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarbij is de woning recent verduurzaamd, waardoor je profiteert van extra wooncomfort en een toekomstbestendige woonomgeving. Wonen met alle voorzieningen dichtbij De ligging is uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt bij onder andere de supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Direct tegenover het appartementencomplex bevinden zich bovendien een huisartsenpraktijk en een fysiotherapiepraktijk, beiden goed aangeschreven. Hierdoor zijn belangrijke zorgvoorzieningen altijd dichtbij huis. Ook gezellige horeca bevindt zich op korte afstand. Restaurant Buurten is een populaire ontmoetingsplek in de wijk voor een goede kop koffie, lunch, diner of een gezellige borrel. Daarnaast liggen sportvoorzieningen, het Griftpark en diverse openbaarvervoerverbindingen binnen handbereik. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad van Utrecht en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Vijfde verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, die is voorzien van een praktische kastenwand met veel opbergruimte. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede raampartij en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om van de ochtendzon en het groene uitzicht te genieten. De halfopen keuken is in 2022 vergroot, waardoor er onder andere extra werk- en bergruimte is ontstaan. Hierdoor sluit de keuken prettig aan op de leefruimte en biedt deze meer gebruiksgemak dan gebruikelijk bij vergelijkbare appartementen. De keuken is modern en beschikt over een praktische opstelling waarbij de wasmachine en boiler netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer eenvoudig in te richten met zowel een slaapgedeelte als een werk- of studieplek. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning maakt onderdeel uit van een appartementencomplex dat de afgelopen jaren flink is verduurzaamd. In de zomer van 2025 is de gevel aan de balkonzijde vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, duurzame kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, een elektrisch zonnescreen en een nieuwe ClimaRad ventilatie- en verwarmingsunit. De renovatie van de galerijzijde staat gepland voor 2026. Hierbij worden eveneens nieuwe kunststof gevelpanelen, kozijnen en HR+++ beglazing aangebracht. Daarnaast wordt een elektrisch zonnescherm geplaatst en wordt de voordeur naar voren verplaatst, waardoor circa 2 m² extra woonoppervlakte ontstaat. Het dak zal verder vernieuwd en extra geïsoleerd worden en het appartementencomplex is voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 343,-. Dit bedrag omvat onder andere de servicekosten, reservering voor groot onderhoud, een voorschot voor de stookkosten en de annuïteit van de Warmtefondslening. De gevelrenovatie is reeds volledig gefinancierd binnen de VvE. Bijzonderheden Gelegen op de vijfde verdieping Balkon op het oosten met groen uitzicht Vergrote keuken met extra werk- en bergruimte Ruime slaapkamer met mogelijkheden voor thuiswerken Veel vaste bergruimte dankzij de grote kastenwand Eigen berging in de onderbouw Lift aanwezig Elektrische boiler (50 liter, huur) Recent verduurzaamd Actieve en financieel gezonde VvE De huidige inrichting en basismeubilering kunnen in overleg worden overgenomen, waardoor de woning instapklaar is. Kortom: Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en duurzaam appartement op een goede locatie in Utrecht? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen, horeca, groen en openbaar vervoer binnen handbereik. Welkom aan de Rauwenhofflaan 130! Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,07%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.