Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Jaffastraat 3

3532EL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 6.126

Galería de fotos

Jaffastraat 3 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe groene achtertuin, balkon en grote berging in het geliefde Nieuw Engeland. Ben je op zoek naar een instapklare, royale jaren ’30 woning met veel ruimte en comfort? Dan is Jaffastraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met erker, een royale woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een diepe groene achtertuin en volop bergruimte. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire Nieuw Engeland V Diepe groene achtertuin met achterom V Vier ruime slaapkamers V Twee badkamers en drie toiletten V Moderne open keuken met kookeiland V Grote vrijstaande berging V Balkon aan de achterzijde V Veel praktische bergruimte V Op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal V Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer V Energielabel C (geldig tot 2032) V Oplevering in overleg De woning ligt in het geliefde Nieuw Engeland, één van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met een vriendelijk buurtgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op nog geen 100 meter afstand vind je het gezellige Café West voor een goede kop koffie, lunch of borrel. Ook Koffie & Ik ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Kanaalstraat, de Vleutenseweg of winkelcentrum Groeneweg waar een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden is. Het Majellapark ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de binnenstad ligt dichtbij. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De hoge glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar: een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, vakantiespullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Voor Utrechtse begrippen betreft het een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de grote vrijstaande berging en dankzij de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Ondanks de noordelijke ligging geniet de tuin gedurende de zomermaanden van verrassend veel zon. Met name achter in de tuin is vrijwel de gehele dag een zonnige plek te vinden. Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een heerlijke tuin, twee badkamers en een fantastische ligging vlak bij het centrum van Utrecht. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,26%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool, bidet, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.