Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Jaffastraat 3

3532EL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 6.126

Fotogalerij

Jaffastraat 3 Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe groene achtertuin, balkon en grote berging in het geliefde Nieuw Engeland. Ben je op zoek naar een instapklare, royale jaren ’30 woning met veel ruimte en comfort? Dan is Jaffastraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met erker, een royale woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een diepe groene achtertuin en volop bergruimte. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire Nieuw Engeland V Diepe groene achtertuin met achterom V Vier ruime slaapkamers V Twee badkamers en drie toiletten V Moderne open keuken met kookeiland V Grote vrijstaande berging V Balkon aan de achterzijde V Veel praktische bergruimte V Op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal V Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer V Energielabel C (geldig tot 2032) V Oplevering in overleg De woning ligt in het geliefde Nieuw Engeland, één van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met een vriendelijk buurtgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op nog geen 100 meter afstand vind je het gezellige Café West voor een goede kop koffie, lunch of borrel. Ook Koffie & Ik ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Kanaalstraat, de Vleutenseweg of winkelcentrum Groeneweg waar een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden is. Het Majellapark ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de binnenstad ligt dichtbij. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De hoge glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar: een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, vakantiespullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Voor Utrechtse begrippen betreft het een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de grote vrijstaande berging en dankzij de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Ondanks de noordelijke ligging geniet de tuin gedurende de zomermaanden van verrassend veel zon. Met name achter in de tuin is vrijwel de gehele dag een zonnige plek te vinden. Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een heerlijke tuin, twee badkamers en een fantastische ligging vlak bij het centrum van Utrecht. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool, bidet, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.