Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Jaffastraat 3

3532EL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 6.126

Galerie de photos

Jaffastraat 3 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe groene achtertuin, balkon en grote berging in het geliefde Nieuw Engeland. Ben je op zoek naar een instapklare, royale jaren ’30 woning met veel ruimte en comfort? Dan is Jaffastraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met erker, een royale woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een diepe groene achtertuin en volop bergruimte. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire Nieuw Engeland V Diepe groene achtertuin met achterom V Vier ruime slaapkamers V Twee badkamers en drie toiletten V Moderne open keuken met kookeiland V Grote vrijstaande berging V Balkon aan de achterzijde V Veel praktische bergruimte V Op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal V Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer V Energielabel C (geldig tot 2032) V Oplevering in overleg De woning ligt in het geliefde Nieuw Engeland, één van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met een vriendelijk buurtgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op nog geen 100 meter afstand vind je het gezellige Café West voor een goede kop koffie, lunch of borrel. Ook Koffie & Ik ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Kanaalstraat, de Vleutenseweg of winkelcentrum Groeneweg waar een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden is. Het Majellapark ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de binnenstad ligt dichtbij. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De hoge glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar: een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, vakantiespullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Voor Utrechtse begrippen betreft het een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de grote vrijstaande berging en dankzij de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Ondanks de noordelijke ligging geniet de tuin gedurende de zomermaanden van verrassend veel zon. Met name achter in de tuin is vrijwel de gehele dag een zonnige plek te vinden. Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een heerlijke tuin, twee badkamers en een fantastische ligging vlak bij het centrum van Utrecht. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,26%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool, bidet, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.