Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Van der Marckstraat 66

3554XK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 5.151

Galerie de photos

Van der Marckstraat 66 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK DE EXCLUSIEVE WONINGVIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT LICHTE, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE APPARTEMENT MET ROYALE TUIN! Soms komt er een woning voorbij die direct verrast door de ruimte, het licht en de heerlijke buitenbeleving. Van der Marckstraat 66 is zo'n woning. Met veel plezier bieden wij dit verzorgde en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement aan, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire Utrechtse wijk Noordwest. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 93 m², twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een separate wasruimte, een ruime badkamer en een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en vrijstaande stenen berging. Bovendien biedt de royale woonkamer de mogelijkheid om, middels een relatief eenvoudige aanpassing, een extra slaapkamer te realiseren. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar wonen, koken en eten prettig samenkomen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en bieden uitzicht op het groen rondom de woning. Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is in 2019 opnieuw ingericht en biedt een prettige combinatie van terras, groen en privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere plekken om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. De woning beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging. De achtertuin beschikt over een achterom, waardoor de berging eenvoudig bereikbaar is. Deze berging staat op het gemeenschappelijke binnenterrein met een separate Vereniging van Eigenaren. De woning ligt in de geliefde wijk Noordwest, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Utrecht. Ook station Utrecht Centraal, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving via openbaar parkeren. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, praktische bergruimte en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuinzijde voelt de ruimte licht en open aan. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarbij biedt de meterkast voldoende capaciteit om in de toekomst desgewenst over te stappen op inductie koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloer is in 2023 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, eveneens voorzien van een nieuwe vloerafwerking uit 2023. Praktisch is de aanwezigheid van een separate technische-/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-installatie en een separaat warmwaterboilervat. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De combinatie van bestrating, volwassen beplanting en meerdere zitmogelijkheden zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Door de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 93 m²; • Bouwjaar: 1983; • Inhoud: ca. 326 m³; • Energielabel: B; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-installatie met separaat warmwaterboilervat (cv-ketel geplaatst in januari 2026); • Verzorgd en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement gelegen op de begane grond; • Twee volwaardige slaapkamers; • Moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, separate magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap; • Ruime badkamer, separate toiletruimte en praktische technische-/wasruimte, waarbij de vloertegels in 2023 zijn vernieuwd; • Meterkast geschikt voor een toekomstige aansluiting van inductie koken; • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten (aangelegd in 2019) met achterom naar de vrijstaande stenen berging; • Vrijstaande stenen berging is gelegen op het naastgelegen binnenterrein (onderdeel van een separate VvE); • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) wooncomplex, bijdrage € 323,22 per maand; er is een verplichting om lid te worden van de: • Actieve Vereniging Van Eigenaren VvE) Binnenterrein 3 (binnentuin), bijdrage € 17,66 per maand; • Openbaar parkeren in de directe omgeving; • Gelegen in de populaire Utrechtse wijk Noordwest; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English version below WATCH THE EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS BRIGHT, WELL-MAINTAINED, AND MOVE-IN-READY APARTMENT WITH A SPACIOUS GARDEN! Every now and then, a home comes along that immediately surprises you with its sense of space, natural light, and wonderful outdoor living. Van der Marckstraat 66 is one of those homes. We are pleased to offer this well-maintained and practically laid-out 4-room apartment, situated on the ground floor of a small-scale apartment complex in the popular Noordwest district of Utrecht. The property offers approximately 93 m² of living space and features two full-sized bedrooms, a spacious living room, a modern open-plan kitchen, a separate utility/laundry room, a generous bathroom, and a surprisingly deep northwest-facing backyard with rear access and a detached stone storage unit. What immediately stands out upon entering is the abundance of natural daylight. The living room and kitchen together create a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly. Large windows at both the front and rear of the property provide excellent natural light throughout the day and offer views of the surrounding greenery. The apartment has been neatly finished with walls covered in non-woven wallpaper and a variety of floor finishes that contribute to a warm and homely atmosphere. In addition, the bathroom, separate toilet, and utility room were fitted with new floor tiles in 2023. A definite highlight of this home is the beautifully landscaped backyard. Redesigned in 2019, the garden offers an attractive combination of terrace space, greenery, and privacy. Thanks to its generous depth, there are several pleasant areas to relax, garden, or enjoy time outdoors with family and friends. The backyard also benefits from a rear entrance, making it easily accessible. The property also includes a detached stone storage unit, located on the adjacent storage grounds. This storage unit forms part of a separate Homeowners' Association (HOA). The apartment is located in the sought-after Noordwest district, within easy reach of shops, restaurants, public transport, and Utrecht’s historic city centre. Utrecht Central Station, various arterial roads, and recreational facilities are all conveniently accessible. Public parking is available in the immediate vicinity. Feel free to come and view this wonderful home. We would be delighted to show you around.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,26%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.