Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Van der Marckstraat 66

3554XK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 5.151

Fotoalbum

Van der Marckstraat 66 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK DE EXCLUSIEVE WONINGVIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT LICHTE, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE APPARTEMENT MET ROYALE TUIN! Soms komt er een woning voorbij die direct verrast door de ruimte, het licht en de heerlijke buitenbeleving. Van der Marckstraat 66 is zo'n woning. Met veel plezier bieden wij dit verzorgde en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement aan, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire Utrechtse wijk Noordwest. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 93 m², twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een separate wasruimte, een ruime badkamer en een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en vrijstaande stenen berging. Bovendien biedt de royale woonkamer de mogelijkheid om, middels een relatief eenvoudige aanpassing, een extra slaapkamer te realiseren. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar wonen, koken en eten prettig samenkomen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en bieden uitzicht op het groen rondom de woning. Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is in 2019 opnieuw ingericht en biedt een prettige combinatie van terras, groen en privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere plekken om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. De woning beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging. De achtertuin beschikt over een achterom, waardoor de berging eenvoudig bereikbaar is. Deze berging staat op het gemeenschappelijke binnenterrein met een separate Vereniging van Eigenaren. De woning ligt in de geliefde wijk Noordwest, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Utrecht. Ook station Utrecht Centraal, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving via openbaar parkeren. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, praktische bergruimte en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuinzijde voelt de ruimte licht en open aan. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarbij biedt de meterkast voldoende capaciteit om in de toekomst desgewenst over te stappen op inductie koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloer is in 2023 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, eveneens voorzien van een nieuwe vloerafwerking uit 2023. Praktisch is de aanwezigheid van een separate technische-/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-installatie en een separaat warmwaterboilervat. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De combinatie van bestrating, volwassen beplanting en meerdere zitmogelijkheden zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Door de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 93 m²; • Bouwjaar: 1983; • Inhoud: ca. 326 m³; • Energielabel: B; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-installatie met separaat warmwaterboilervat (cv-ketel geplaatst in januari 2026); • Verzorgd en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement gelegen op de begane grond; • Twee volwaardige slaapkamers; • Moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, separate magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap; • Ruime badkamer, separate toiletruimte en praktische technische-/wasruimte, waarbij de vloertegels in 2023 zijn vernieuwd; • Meterkast geschikt voor een toekomstige aansluiting van inductie koken; • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten (aangelegd in 2019) met achterom naar de vrijstaande stenen berging; • Vrijstaande stenen berging is gelegen op het naastgelegen binnenterrein (onderdeel van een separate VvE); • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) wooncomplex, bijdrage € 323,22 per maand; er is een verplichting om lid te worden van de: • Actieve Vereniging Van Eigenaren VvE) Binnenterrein 3 (binnentuin), bijdrage € 17,66 per maand; • Openbaar parkeren in de directe omgeving; • Gelegen in de populaire Utrechtse wijk Noordwest; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English version below WATCH THE EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS BRIGHT, WELL-MAINTAINED, AND MOVE-IN-READY APARTMENT WITH A SPACIOUS GARDEN! Every now and then, a home comes along that immediately surprises you with its sense of space, natural light, and wonderful outdoor living. Van der Marckstraat 66 is one of those homes. We are pleased to offer this well-maintained and practically laid-out 4-room apartment, situated on the ground floor of a small-scale apartment complex in the popular Noordwest district of Utrecht. The property offers approximately 93 m² of living space and features two full-sized bedrooms, a spacious living room, a modern open-plan kitchen, a separate utility/laundry room, a generous bathroom, and a surprisingly deep northwest-facing backyard with rear access and a detached stone storage unit. What immediately stands out upon entering is the abundance of natural daylight. The living room and kitchen together create a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly. Large windows at both the front and rear of the property provide excellent natural light throughout the day and offer views of the surrounding greenery. The apartment has been neatly finished with walls covered in non-woven wallpaper and a variety of floor finishes that contribute to a warm and homely atmosphere. In addition, the bathroom, separate toilet, and utility room were fitted with new floor tiles in 2023. A definite highlight of this home is the beautifully landscaped backyard. Redesigned in 2019, the garden offers an attractive combination of terrace space, greenery, and privacy. Thanks to its generous depth, there are several pleasant areas to relax, garden, or enjoy time outdoors with family and friends. The backyard also benefits from a rear entrance, making it easily accessible. The property also includes a detached stone storage unit, located on the adjacent storage grounds. This storage unit forms part of a separate Homeowners' Association (HOA). The apartment is located in the sought-after Noordwest district, within easy reach of shops, restaurants, public transport, and Utrecht’s historic city centre. Utrecht Central Station, various arterial roads, and recreational facilities are all conveniently accessible. Public parking is available in the immediate vicinity. Feel free to come and view this wonderful home. We would be delighted to show you around.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,21%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.