Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Jutfaseweg 34

3522HC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Jutfaseweg 34 Utrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben ruimte. Andere hebben karakter. En heel soms komt er een woning voorbij die beide moeiteloos combineert. Jutfaseweg 34 is zo'n huis. Een royaal herenhuis van circa 133 m² woonoppervlak met vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe stadstuin, twee balkons én een vrijstaande berging. Maar wat dit huis echt bijzonder maakt, is de sfeer. De originele details, de indrukwekkende plafondhoogtes, de ornamenten, de brede houten vloeren en het uitzicht op één van de mooiste stukken van de Vaartsche Rijn geven deze woning een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Vanaf de straat valt direct de fraaie gevel op. Een klassiek Utrechts herenhuis met rijke metselwerkdetails, hoge ramen en een statige uitstraling. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. De authentieke vestibule, de originele tegelwanden, de elegante trapopgangen en de zorgvuldig bewaarde details vertellen het verhaal van een huis dat door de jaren heen met liefde is bewoond. Hier woon je niet in een standaard woning, maar in een huis met geschiedenis, karakter en een eigen identiteit. Ligging De Jutfaseweg behoort tot de meest geliefde woonstraten van Utrecht. Niet alleen vanwege de karakteristieke bebouwing, maar ook door de unieke ligging langs de Vaartsche Rijn. Voor de deur wandel je langs het water richting Rotsoord, waar creatieve bedrijven, restaurants, terrassen en culturele hotspots elkaar afwisselen. De iconische Watertoren vormt een herkenningspunt in de buurt en draagt bij aan het bijzondere karakter van deze omgeving. Tegelijkertijd liggen station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de historische binnenstad op korte afstand. Een plek waar de dynamiek van de stad altijd dichtbij is, terwijl thuis juist rust en ruimte de boventoon voeren. Indeling Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. Achter de voordeur bevindt zich een fraaie vestibule met authentieke wandtegels, originele deuren en een indrukwekkende plafondhoogte. Het is zo'n entree die direct de toon zet voor de rest van het huis: karaktervol, sfeervol en met oog voor detail. Vanuit de centrale hal leidt de elegante trap naar de verdiepingen. Een trap zoals je die tegenwoordig nauwelijks nog tegenkomt, met fraaie details die perfect passen bij de bouwperiode van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Een fijne ruimte met uitzicht op de Jutfaseweg en de Vaartsche Rijn. Hier is volop ruimte om te koken, te tafelen en de dag te beginnen terwijl de stad langzaam op gang komt. Aan de achterzijde ontvouwt zich de woonkamer. Hier komen veel van de kwaliteiten van het huis samen. De hoge plafonds, sierlijke ornamenten, brede houten vloerdelen en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De serre vormt een natuurlijke overgang naar de tuin en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, een verrassend rustige plek midden in de stad. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 16 m². Een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobby's. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon. Vanuit de kamer aan de voorzijde kijk je uit richting de Vaartsche Rijn en de Watertoren, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde juist rust en groen biedt. Ook de tweede verdieping heeft dezelfde prettige sfeer. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. In één van de kamers aan de achterzijde is momenteel een compacte pantry aanwezig. Deze ruimte leent zich daardoor uitstekend als gastenverblijf, werkruimte aan huis, studio voor een ouder kind of als slaapkamer met extra zelfstandigheid. Uiteraard kan de ruimte desgewenst ook weer volledig als slaapkamer worden ingericht. Samen met de tweede badkamer maakt dit de bovenste verdieping opvallend veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Goed om te weten Woonoppervlakte circa 133 m² Vrijstaande berging van circa 16 m² Vier slaapkamers Twee badkamers Twee balkons Stadstuin Authentieke details zoals ornamenten, paneeldeuren, hoge plafonds en originele tegelwerken. Karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie aan de Vaartsche Rijn. Op korte afstand van Rotsoord, station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Een woning als deze koop je niet alleen vanwege de vierkante meters. Je kiest hier voor sfeer, historie, ruimte en een locatie die Utrecht op zijn mooist laat zien. Een huis waar originele details, een prachtige ligging en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.