Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Van der Marckstraat 4 BS

3554XK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.575

Fotogalerij

Van der Marckstraat 4 BS Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar wonen in Zuilen! Achter deze karakteristieke jaren ’30 gevel gaat een heerlijk licht en goed ingedeeld bovenhuis schuil, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, een ruime woonverdieping met moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte én een fijn balkon. De combinatie van sfeer, ruimte en moderne afwerking maakt dit een woning waar je zo in kunt. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en instapklare woning op een fijne plek in Utrecht? Dan is Van der Marckstraat 4 BS absoluut een bezichtiging waard! HIGHLIGHTS: - Eigen entree op de begane grond; - Verdeeld over drie woonlagen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken met ruime eethoek; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Praktische wasruimte met extra bergruimte; - Fijn balkon; - Instapklare afwerking; - Centrale ligging in Zuilen; - Gratis parkeren voor de deur; - Binnen circa 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. OMGEVING: Welkom in Zuilen, een karaktervolle wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De buurt ademt jaren ’30 charme met haar kenmerkende gevels en levendige straten, en heeft tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Julianapark, station Zuilen en het creatieve Werkspoorkwartier vol gezellige horeca en culturele hotspots. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht richting Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, terwijl scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig zijn. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in de Utrechtse binnenstad en ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden. Liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en parkeren voor de deur kan hier nog steeds gratis. Kortom: Zuilen combineert sfeer, groen, voorzieningen en bereikbaarheid; dé ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. INDELING: Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de andere zijde bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met donkere fronten, een houten werkblad en groene tegelaccenten. Er is veel kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel; een fijne plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet, een overloop en een praktische wasruimte met extra kastruimte. Ideaal voor wasmachine, droger en voorraad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie maat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De groene tegelwand geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Vanaf de overloop is ook het balkon bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over de omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1933 - Verwarming door middel van CV-installatie met CV-combiketel - Gevel voorzijde april/mei 2026 gerenoveerd - Dak in 2022 vervangen en geïsoleerd - VVE bijdrage € 100,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.