Direct naar de inhoud
Logo van Pauw Makelaardij

Stephensonstraat 13 BS

3553GR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.914

Fotogalerij

Stephensonstraat 13 BS Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische plek in Elinkwijk bieden wij deze bijzondere hoek-bovenwoning met torentje te koop aan. In het populaire Elinkwijk is deze bovenwoning, gelegen in een rustige straat met mooie doorkijk, een échte parel van Zuilen. De unieke bovenwoning heeft een fantastische woonkamer met aansluitend een keurige keuken, een balkon op het Westen, wc met fonteintje, moderne badkamer, twee slaapkamers én een extra kamer op de 2e verdieping alsmede een 3e slaapkamer op de 3e verdieping met openslaande deuren en een Frans balkon. De indeling is als volgt: Begane grond: hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, kastruimte, ruime wc met fontein, deur naar de woonkamer. Via de overloop bereik je de ruime en lichte woonkamer met mooi uitzicht op de wijk. De woonkamer kenmerkt zich door de strakke houten vloer, grote raampartijen, het balkenplafond en een karakteristieke schouw. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, magnetron, vaatwasser), een houten werkblad met daarboven handgemaakte Spaanse tegeltjes en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het Westen met vrij uitzicht. 2e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kamer en de riante badkamer. Deze moderne badkamer uit 2017 beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, was/droogopstelling, inbouw spots en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van extra bergruimte. De 2e slaapkamer is de torenkamer. Een unieke ruimte met veel licht. De 3e kamer is handig als werk- of kastenkamer. Hier is de CV-installatie geplaatst (2019). De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas en grotendeels in HR++ beglazing. 3e verdieping: Een ruime slaapkamer met een Frans balkon met een leuk uitzicht. De slaapkamer heeft een witte houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, werkruimte en opslagruimte. Wonen in Elinkwijk is als wonen in een charmant dorpje, maar dan op fietsafstand van het centrum van Utrecht. De wijk is ooit gebouwd voor het hogere treinpersoneel en geïnspireerd op Engelse tuinwijken wat zich kenmerkt door karakteristieke woningen en veel groen. In het voorjaar staat de straat vol bloesem in de bomen. Op loopafstand zijn volop voorzieningen van een bierbrouwerij tot bibliotheek. Ook kun je in de buurt prachtige wandelingen maken langs de Vecht richting Oud-Zuilen. Elinkwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter, grote perceel oppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad of bij het Centraal Station. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand. Evenals het Julianapark. Aan de achterzijde van het park bevindt zich het 'Werkspoorkwartier', een publieke ontmoetingsplek met duurzame bedrijven, cultuur, horeca en treinstation Zuilen. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Uniek torentje; - Vernieuwde badkamer in 2017; - De gevel is onlangs gerenoveerd; - Vernieuwde keuken in 2016; - Veel lichtinval door de hoekligging; - Kunststof kozijnen, overal dubbel glas. Sommige plekken HR++ beglazing; - Dakkapel achterzijde zijwangen + dakbedekking vernieuwd in 2018; - Dakbedekking torentje vervangen in 2019; - In de actieve Vereniging van Eigenaren zijn drie woningen aanwezig, servicekosten €50,- per maand; - De woning is gelegen in een beschermd stads-en/of dorpsgezicht; - De aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.