Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Jungfrau 40

3524WK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.776

Fotogalerij

Jungfrau 40 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met volop buitenruimte én een groene woonomgeving? Dan is Jungfrau 40-42 absoluut een bezichtiging waard! Aan de rand van de geliefde wijk Lunetten bevindt zich dit verrassend ruime 2-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Hier geniet je van het comfort van een benedenwoning, met zowel een zonnige voortuin als een ruime achtertuin, een eigen berging en energielabel C. Het complex is gelegen aan een doodlopende weg. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en een centrale ligging. Omringd door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Utrecht binnen handbereik, woon je hier op een plek waar gemak en woonplezier samenkomen. Dit appartement biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: comfortabel gelijkvloers wonen met zowel een zonnige voortuin als een diepe achtertuin die grenst aan een groenstrook, dus veel privacy. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een praktische indeling waarbij de woon- en slaapruimte prettig van elkaar zijn gescheiden. De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De separate keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en biedt volop kastruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor rust en privacy. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning bovendien uitstekend toegankelijk. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse canonverplichting geldt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Lunetten, een groene en centraal gelegen woonomgeving in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Met de fiets is de historische binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen A12 en A27 en station Lunetten uitstekend bereikbaar. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een unieke combinatie van buitenruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum van Utrecht! Indeling: Via de voorzijde van het complex wordt de entree van het appartement bereikt. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is eventueel eenvoudig nog te splitsen in 2 slaapkamers. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Naast de badkamer bevindt zich de keuken. Deze verzorgde keuken beschikt over diverse kast- en werkruimtes en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Via de achterdeur in de woonkamer is de ruime achtertuin bereikbaar, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een lounge-set, eettafel of beplanting. Het appartement beschikt tevens over een externe berging van circa 3,2 m². Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984/1985 • Externe berging • Eigen voor- én achtertuin • Lichte woonkamer met tuincontact • Ruime slaapkamer • Moderne badkamer (2016) • Verzorgde keukenopstelling (2016) • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2025 • Cv-ketel Remeha Tzerra (2016), laatste onderhoud januari 2026 • Energielabel C, geldig tot 2035 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 151,93 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rustige ligging in groene woonomgeving nabij centrum Utrecht • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.