Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Eerste Oosterparklaan 138

3544AN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.800

Galerie de photos

Eerste Oosterparklaan 138 Utrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging in het groene Parkwijk-Zuid! In de geliefde wijk Parkwijk-Zuid bevindt zich deze royale en onderhouden hoekwoning uit 2000 met energielabel A. Met ca. 125 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 200 m². De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, een nette keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als whirlpool ligbad. Dankzij de grote raampartijen geniet u in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met serre en grote berging én achterom. De royale stenen berging achterin de tuin biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de eigen entree (openslaande deuren) aan de straatzijde en de vele ramen is deze ruimte ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, maar ook perfect geschikt voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is voorzien van elektriciteit en daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting en verwarming. Een multifunctionele toevoeging aan de woning dus! De woning ligt in Parkwijk-Zuid, een groene en rustige woonomgeving in de populaire wijk Leidsche Rijn. Parkwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse fiets- en wandelroutes bent u snel in Leidsche Rijn Centrum en ook de historische binnenstad van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar. Met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u bovendien in no-time onderweg richting uitvalswegen en andere delen van de stad. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre bereikbaar, die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van natuursteen travertin tegels. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met veel lichtinval en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en overige benodigdheden. Afmetingen: Woonkamer 325 x 695 Eetkamer 230 x 490 Keuken 245 x 300 Slaapkamer 1 315 x 490 Slaapkamer 2 345/405 x 490 Slaapkamer 3 540 x 300 Badkamer 275 x 265 Zolderberging 390 x 490 Tuin 770 x 710 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Royale hoekwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van bijna 200 m² - Bouwjaar 2000 - Voorzien van een serre aan de achterzijde - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met whirlpool ligbad en douche - Drie volwaardige slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met multifunctionele berging - Gelegen in de groene en rustige wijk Parkwijk-Zuid - Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Leidsche Rijn Centrum en Utrecht binnenstad Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,26%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.