Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Eerste Oosterparklaan 138

3544AN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Eerste Oosterparklaan 138 Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging in het groene Parkwijk-Zuid! In de geliefde wijk Parkwijk-Zuid bevindt zich deze royale en onderhouden hoekwoning uit 2000 met energielabel A. Met ca. 125 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 200 m². De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, een nette keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als whirlpool ligbad. Dankzij de grote raampartijen geniet u in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met serre en grote berging én achterom. De royale stenen berging achterin de tuin biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de eigen entree (openslaande deuren) aan de straatzijde en de vele ramen is deze ruimte ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, maar ook perfect geschikt voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is voorzien van elektriciteit en daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting en verwarming. Een multifunctionele toevoeging aan de woning dus! De woning ligt in Parkwijk-Zuid, een groene en rustige woonomgeving in de populaire wijk Leidsche Rijn. Parkwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse fiets- en wandelroutes bent u snel in Leidsche Rijn Centrum en ook de historische binnenstad van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar. Met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u bovendien in no-time onderweg richting uitvalswegen en andere delen van de stad. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre bereikbaar, die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van natuursteen travertin tegels. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met veel lichtinval en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en overige benodigdheden. Afmetingen: Woonkamer 325 x 695 Eetkamer 230 x 490 Keuken 245 x 300 Slaapkamer 1 315 x 490 Slaapkamer 2 345/405 x 490 Slaapkamer 3 540 x 300 Badkamer 275 x 265 Zolderberging 390 x 490 Tuin 770 x 710 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Royale hoekwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van bijna 200 m² - Bouwjaar 2000 - Voorzien van een serre aan de achterzijde - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met whirlpool ligbad en douche - Drie volwaardige slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met multifunctionele berging - Gelegen in de groene en rustige wijk Parkwijk-Zuid - Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Leidsche Rijn Centrum en Utrecht binnenstad Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.