Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Eerste Oosterparklaan 138

3544AN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Eerste Oosterparklaan 138 Utrecht
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging in het groene Parkwijk-Zuid! In de geliefde wijk Parkwijk-Zuid bevindt zich deze royale en onderhouden hoekwoning uit 2000 met energielabel A. Met ca. 125 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 200 m². De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, een nette keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als whirlpool ligbad. Dankzij de grote raampartijen geniet u in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met serre en grote berging én achterom. De royale stenen berging achterin de tuin biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de eigen entree (openslaande deuren) aan de straatzijde en de vele ramen is deze ruimte ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, maar ook perfect geschikt voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is voorzien van elektriciteit en daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting en verwarming. Een multifunctionele toevoeging aan de woning dus! De woning ligt in Parkwijk-Zuid, een groene en rustige woonomgeving in de populaire wijk Leidsche Rijn. Parkwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse fiets- en wandelroutes bent u snel in Leidsche Rijn Centrum en ook de historische binnenstad van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar. Met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u bovendien in no-time onderweg richting uitvalswegen en andere delen van de stad. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre bereikbaar, die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van natuursteen travertin tegels. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met veel lichtinval en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en overige benodigdheden. Afmetingen: Woonkamer 325 x 695 Eetkamer 230 x 490 Keuken 245 x 300 Slaapkamer 1 315 x 490 Slaapkamer 2 345/405 x 490 Slaapkamer 3 540 x 300 Badkamer 275 x 265 Zolderberging 390 x 490 Tuin 770 x 710 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Royale hoekwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van bijna 200 m² - Bouwjaar 2000 - Voorzien van een serre aan de achterzijde - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met whirlpool ligbad en douche - Drie volwaardige slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met multifunctionele berging - Gelegen in de groene en rustige wijk Parkwijk-Zuid - Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Leidsche Rijn Centrum en Utrecht binnenstad Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,26%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.