Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Morelstraat 64 BS

3552GR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.756

Fotoalbum

Morelstraat 64 BS Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Morelstraat, een stijlvolle bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht. In een van de meest karaktervolle straten van Utrecht bevindt zich deze royale bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon. Een woning die ruimte, sfeer en comfort op harmonieuze wijze combineert, gelegen in een charmante woonomgeving met een authentieke uitstraling. Ligging & omgeving De ligging is zonder meer uitstekend. De Morelstraat is gesitueerd in een geliefde en levendige wijk, op korte afstand van de schilderachtige rivier de Vecht. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de rust van een groene, aangename woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, sfeervolle horecagelegenheden en trendy koffiebarretjes. Daarnaast bieden de nabijgelegen parken en groene oevers volop gelegenheid om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Het historische stadscentrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk te bereiken. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een aantrekkelijke ligging in een van de meest gewilde delen van Utrecht. Indeling: Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning. De hal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet en de royale woonverdieping. De lichte woon- en eetkamer kenmerken zich door strak gestucte wanden, een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Dankzij de loopdeur en schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Balkon Het royale balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en de praktische technische voorzieningen. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 m² groot en beschikt over een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast met opstelling cv-ketel. De royale slaapkamer aan de achterzijde van 14 m² beschikt eveneens over een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort. Bijzonderheden: - Energielabel D, hierin zijn de zonnepanelen niet opgenomen, dus waarschijnlijk energielabel B of C; - woonoppervlak 86 m²; - 3 slaapkamers; - balkon op het noordwesten; - airco in de slaapkamer achter; - 6 zonnepanelen; - actieve VvE, servicekosten € 132,49; - deze woning zal worden verkocht met een Asbest- en Ouderdomsclausule; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.