Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Amsterdamsestraatweg 515

3553EE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 777.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.390

2 % Übertragungssteuer (€ 15.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 794.390

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 515 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amsterdamsestraatweg 515, Utrecht Wonen aan het Julianapark in een herenhuis waar alles klopt Direct tegenover het geliefde Julianapark staat dit volledig gerenoveerde herenhuis van circa 153 m². Een woning waarin karakter, ruimte en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een indrukwekkend familiehuis dat recent hoogwaardig is gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke uitstraling en oog voor detail. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een stijlvolle voordeur zijn zorgvuldig teruggebracht, terwijl de woning tegelijkertijd volledig aansluit op de woonwensen van vandaag. Met vier slaapkamers, twee royale dakterrassen, een zonnige stadstuin en een spectaculaire leefruimte met luxe woonkeuken biedt deze woning een combinatie die in Utrecht zelden beschikbaar komt. Waarom deze woning bijzonder is - Volledig hoogwaardig gerenoveerd herenhuis - Woonoppervlakte circa 153 m² - Royale uitbouw aan de achterzijde - Luxe woonkeuken met groot kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Twee royale dakterrassen - Zonnige stadstuin - Hoogwaardige afwerking met houten vloer in Hongaarse punt - Authentieke details zorgvuldig teruggebracht - Direct gelegen aan het Julianapark - Op korte afstand van Station Zuilen en Utrecht Centrum Begane grond Via de stijlvolle entree betreed je een woning die direct indruk maakt. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet en leidt naar de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de breedte, de hoogte en de grote raampartijen ontstaat een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De hoogwaardige houten vloer in Hongaarse punt loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Hoogwaardige inbouwapparatuur, maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Via de grote openslaande deuren staan binnen en buiten in directe verbinding met elkaar en loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designverlichting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een royaal dakterras, waardoor een unieke combinatie ontstaat van comfort, privacy en buitenleven. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen en de uitstekende lichtinval voelen de ruimtes bijzonder ruim aan. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor een gezin, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Vanuit deze verdieping is het tweede dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Buitenruimte Naast de stadstuin beschikt de woning over twee royale dakterrassen. Hierdoor is er verrassend veel buitenruimte aanwezig en kun je op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. In totaal beschikt de woning over circa 38 m² gebouwgebonden buitenruimte. Locatie De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je uit op het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van Utrecht. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Station Zuilen ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en de rest van Nederland. Daarnaast zijn winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook het historische centrum van Utrecht bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Een locatie waar rust, ruimte, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd herenhuis - Woonoppervlakte circa 153 m² - Royale uitbouw aan de achterzijde - Luxe woonkeuken met kookeiland - Hoogwaardige inbouwapparatuur - Houten vloer in Hongaarse punt - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Separaat toilet op de eerste verdieping - Twee royale dakterrassen - Stadstuin - Authentieke glas-in-looddetails - Karakteristieke voordeur in oorspronkelijke stijl - Gelegen direct aan het Julianapark - Nabij Station Zuilen - Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht Centrum en uitvalswegen Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een karakteristiek herenhuis met de uitstraling van toen, het comfort van nu en een locatie die tot de meest geliefde van Utrecht behoort.

Hypothek berekenen

€ 777.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.390

2 % Übertragungssteuer (€ 15.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 794.390

3,26%

Jährlich

%

€ 38.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 777.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.