Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Morelstraat 64 BS

3552GR Utrecht • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.756

Photo Gallery

Morelstraat 64 BS Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Morelstraat, een stijlvolle bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht. In een van de meest karaktervolle straten van Utrecht bevindt zich deze royale bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon. Een woning die ruimte, sfeer en comfort op harmonieuze wijze combineert, gelegen in een charmante woonomgeving met een authentieke uitstraling. Ligging & omgeving De ligging is zonder meer uitstekend. De Morelstraat is gesitueerd in een geliefde en levendige wijk, op korte afstand van de schilderachtige rivier de Vecht. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de rust van een groene, aangename woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, sfeervolle horecagelegenheden en trendy koffiebarretjes. Daarnaast bieden de nabijgelegen parken en groene oevers volop gelegenheid om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Het historische stadscentrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk te bereiken. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een aantrekkelijke ligging in een van de meest gewilde delen van Utrecht. Indeling: Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning. De hal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet en de royale woonverdieping. De lichte woon- en eetkamer kenmerken zich door strak gestucte wanden, een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Dankzij de loopdeur en schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Balkon Het royale balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en de praktische technische voorzieningen. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 m² groot en beschikt over een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast met opstelling cv-ketel. De royale slaapkamer aan de achterzijde van 14 m² beschikt eveneens over een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort. Bijzonderheden: - Energielabel D, hierin zijn de zonnepanelen niet opgenomen, dus waarschijnlijk energielabel B of C; - woonoppervlak 86 m²; - 3 slaapkamers; - balkon op het noordwesten; - airco in de slaapkamer achter; - 6 zonnepanelen; - actieve VvE, servicekosten € 132,49; - deze woning zal worden verkocht met een Asbest- en Ouderdomsclausule; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.