Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Heemstedelaan 65

3523KE Utrecht • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.148

Photo Gallery

Heemstedelaan 65 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Ruim en licht hoekappartement met zonnig balkon én eigen parkeerplaats in geliefd Hoograven! Ben je op zoek naar een modern appartement op een ideale locatie? Dan is dit ruime 2-kamer hoekappartement (ca. 61 m²) op de vierde verdieping van het eigentijdse complex Hart van Hoograven precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrij gevoel. Het zonnige balkon op het zuidwesten is dé plek om te ontspannen na een lange dag, met uitzicht en zon tot in de avond. Extra pluspunten: een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek – gemak gegarandeerd. Wonen op een toplocatie Op de begane grond van het complex is een winkelcentrum waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen (met o.a. een Albert Heijn), terwijl je binnen 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. De wijk Hoograven is populair, levendig en groen, met hotspots als Rotsoord, de Twijnstraat en het Ledig Erf om de hoek. Ook cultuur vind je dichtbij, zoals bij het Louis Hartlooper Complex. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (A12, A2, A27, A28) als met het OV. INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Afgesloten parkeerdek met een eigen overdekte parkeerplaats. Dit biedt extra comfort: nooit meer ruiten krabben in de winter en een koele auto in de zomer. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld dankzij de brede raampartijen, waardoor de ruimte direct open aanvoelt. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met veel opbergruimte. De royale slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over grote ramen en voldoende ruimte voor een garderobekast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A (volledig geïsoleerd) • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 226,72 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Kortom: een comfortabel, licht en goed gelegen appartement, ideaal voor starters, singles of stellen die willen genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.